Prix immobilier m2 Estrablin (38780).
Le prix moyen au m² Estrablin pour une maison est de 2935 €, variant de 1109 € à 4531 €. Le prix moyen au m² Estrablin pour un appartement est de 2988 €, avec des estimations allant de 1684 € à 3783 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estrablin.
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Quel est le prix médian au m² Estrablin ?
Appartement
Prix m² médian 2988 €de 1684 € à 3783 €Maison
Prix m² médian 2935 €de 1109 € à 4531 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estrablin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 9.6 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.4 €de 17.0 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 Estrablin.
Le prix moyen au m² Estrablin pour une maison est de 2935 €, avec une fourchette de 1109 € à 4531 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2935 €) = 287634 euros. Le prix moyen au m² Estrablin pour un appartement est de 2988 €, avec des estimations allant de 1684 € à 3783 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2988 €) = 158385 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estrablin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estrablin pour une maison est de 2935 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estrablin pour un appartement est de 2988 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estrablin (38780)
- Estrablin (38780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 452 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.81%, Estrablin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estrablin s'élève à 3 452 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 103 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 144 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 237 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 327 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 188 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 513 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 660 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 464 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 650 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 164 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 194 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estrablin compte 1 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 304 maisons individuelles (87%)
• 187 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 416 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 66 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estrablin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 413 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 111 demandeurs d'emploi (3%)
• 944 retraités (27%)
• 194 étudiants et stagiaires (6%)
• 54 au foyer (2%)
• 64 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 194 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estrablin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estrablin s'établit à 40.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Estrablin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estrablin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Estrablin de 53 m2 | 29-08-2026 | Estrablin | 121 529€ | 2 293€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Estrablin de 97 m2 | 27-08-2026 | Estrablin | 252 103€ | 2 599€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Estrablin de 101 m2 | 23-08-2026 | Estrablin | 289 466€ | 2 866€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Estrablin de 107 m2 | 17-08-2026 | Estrablin | 377 924€ | 3 532€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Estrablin de 69 m2 | 16-08-2026 | Estrablin | 109 227€ | 1 583€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Estrablin de 105 m2 | 14-08-2026 | Estrablin | 343 770€ | 3 274€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Estrablin de 39 m2 | 08-08-2026 | Estrablin | 98 553€ | 2 527€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Estrablin de 119 m2 | 04-08-2026 | Estrablin | 283 696€ | 2 384€ | 119 m2 |
Estrablin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-Évêque de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 24 rue gilbert ollier à Pont-Évêque | 150 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Septème de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-12-2025 | 61 imp marie touchant à Septème | 217 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Estrablin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-12-2025 | 2255 av porte des alpes à Estrablin | 130 000 € | 60 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Évêque de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 111 mte lucien magnat à Pont-Évêque | 135 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Estrablin de 3 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 5034 chez guerre à Estrablin | 180 000 € | 92 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Septème de 5 pièce(s) - 87 m2 | 23-12-2025 | 3 rte des petits potaches à Septème | 292 300 € | 87 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyzin-Pinet de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 49 imp de la renaissance à Eyzin-Pinet | 334 600 € | 107 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Évêque de 4 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 70 all du domaine d'elise à Pont-Évêque | 229 000 € | 88 m2 | 271 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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