Prix immobilier m2 Massieu (38620).
Le prix moyen au m² Massieu pour une maison est de 2149 €, variant de 828 € à 4185 €. Le prix moyen au m² Massieu pour un appartement est de 2183 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3069 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Massieu.
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Quel est le prix médian au m² Massieu ?
Appartement
Prix m² médian 2183 €de 1236 € à 3069 €Maison
Prix m² médian 2149 €de 828 € à 4185 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Massieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 7.6 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 12.2 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Massieu.
Le prix moyen au m² Massieu pour une maison est de 2149 €, avec une fourchette de 828 € à 4185 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2149 €) = 210613 euros. Le prix moyen au m² Massieu pour un appartement est de 2183 €, avec des estimations allant de 1236 € à 3069 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2183 €) = 115677 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Massieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Massieu pour une maison est de 2149 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Massieu pour un appartement est de 2183 €.
Découvrir le marché immobilier sur Massieu (38620)
- Massieu (38620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 764 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.85%, Massieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Massieu s'élève à 764 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Massieu compte 342 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 329 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 304 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (4%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Massieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 318 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (5%)
• 188 retraités (25%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Massieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Massieu s'établit à 39.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Massieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Massieu de 139 m2 | 28-08-2026 | Massieu | 302 881€ | 2 179€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Massieu de 104 m2 | 22-08-2026 | Massieu | 167 336€ | 1 609€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Massieu de 85 m2 | 19-08-2026 | Massieu | 104 040€ | 1 224€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Massieu de 48 m2 | 17-08-2026 | Massieu | 130 416€ | 2 717€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Massieu de 94 m2 | 14-08-2026 | Massieu | 230 300€ | 2 450€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Massieu de 74 m2 | 09-08-2026 | Massieu | 178 044€ | 2 406€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Massieu de 49 m2 | 07-08-2026 | Massieu | 91 532€ | 1 868€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Massieu de 118 m2 | 05-08-2026 | Massieu | 330 282€ | 2 799€ | 118 m2 |
Massieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montferrat de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 3564 rte de bilieu à Montferrat | 295 000 € | 94 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montferrat de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 144 rue du 19 mars 1962 à Montferrat | 173 000 € | 68 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montferrat de 5 pièce(s) - 121 m2 | 15-12-2025 | 234 rte du verney à Montferrat | 415 684 € | 121 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geoire-en-Valdaine de 4 pièce(s) - 76 m2 | 08-12-2025 | 481 vc des jardins du val d'ainan à Saint-Geoire-en-Valdaine | 134 500 € | 76 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Bueil de 4 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 5150 pre baritiaux à Saint-Bueil | 135 000 € | 50 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bueil de 4 pièce(s) - 74 m2 | 28-11-2025 | 1628 la grand'route à Saint-Bueil | 110 000 € | 74 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Geoire-en-Valdaine de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-11-2025 | 505 vc voie des michauds à Saint-Geoire-en-Valdaine | 165 000 € | 77 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Bueil de 5 pièce(s) - 150 m2 | 14-11-2025 | 157 che du catineau à Saint-Bueil | 200 000 € | 150 m2 | 462 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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