Prix immobilier m2 Izeaux (38140).
Le prix moyen au m² Izeaux pour une maison est de 2212 €, variant de 982 € à 3760 €. Le prix moyen au m² Izeaux pour un appartement est de 2180 €, avec des estimations allant de 1201 € à 3211 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Izeaux.
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Quel est le prix médian au m² Izeaux ?
Appartement
Prix m² médian 2180 €de 1201 € à 3211 €Maison
Prix m² médian 2212 €de 982 € à 3760 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Izeaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 11.8 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 4.7 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Izeaux.
Le prix moyen au m² Izeaux pour une maison est de 2212 €, avec une fourchette de 982 € à 3760 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2212 €) = 216812 euros. Le prix moyen au m² Izeaux pour un appartement est de 2180 €, avec des estimations allant de 1201 € à 3211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2180 €) = 115565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Izeaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Izeaux pour une maison est de 2212 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Izeaux pour un appartement est de 2180 €.
Découvrir le marché immobilier sur Izeaux (38140)
- Izeaux (38140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 181 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.64%, Izeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Izeaux s'élève à 2 181 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 206 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 357 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 513 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 308 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Izeaux compte 960 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 763 maisons individuelles (79%)
• 193 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 872 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (2%)
• 70 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Izeaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 933 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 443 retraités (20%)
• 115 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (2%)
• 120 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Izeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Izeaux s'établit à 37.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Izeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Izeaux de 77 m2 | 30-08-2026 | Izeaux | 318 087€ | 4 131€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Izeaux de 46 m2 | 24-08-2026 | Izeaux | 143 014€ | 3 109€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Izeaux de 128 m2 | 19-08-2026 | Izeaux | 545 408€ | 4 261€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Izeaux de 114 m2 | 12-08-2026 | Izeaux | 191 862€ | 1 683€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Izeaux de 112 m2 | 08-08-2026 | Izeaux | 512 400€ | 4 575€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Izeaux de 97 m2 | 02-08-2026 | Izeaux | 130 271€ | 1 343€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Izeaux de 113 m2 | 28-07-2026 | Izeaux | 427 931€ | 3 787€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Izeaux de 40 m2 | 23-07-2026 | Izeaux | 147 560€ | 3 689€ | 40 m2 |
Izeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Rives de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 338 rue sadi carnot à Rives | 134 800 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Renage de 5 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 950 rte de rives à Renage | 153 200 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Réaumont de 3 pièce(s) - 84 m2 | 18-12-2025 | 1161 rte du mouret à Réaumont | 195 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Apprieu de 6 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 610 vc les hauts de plambois à Apprieu | 285 000 € | 95 m2 | 964 m2 | Non |
Vente d'une maison à Apprieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 225 rte de plambois à Apprieu | 300 000 € | 90 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Blaise-du-Buis de 4 pièce(s) - 117 m2 | 17-12-2025 | 585 rte de planche cattin à Saint-Blaise-du-Buis | 340 000 € | 117 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Renage de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 530 rue michel creminesi à Renage | 160 000 € | 108 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Izeaux de 4 pièce(s) - 67 m2 | 15-12-2025 | 13 rue voltaire à Izeaux | 60 000 € | 67 m2 | 140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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