Prix immobilier m2 Livet-et-Gavet (38220).
Le prix moyen au m² Livet-et-Gavet pour une maison est de 1588 €, variant de 572 € à 2786 €. Le prix moyen au m² Livet-et-Gavet pour un appartement est de 2264 €, avec des estimations allant de 903 € à 4329 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Livet-et-Gavet.
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Quel est le prix médian au m² Livet-et-Gavet ?
Appartement
Prix m² médian 2264 €de 903 € à 4329 €Maison
Prix m² médian 1588 €de 572 € à 2786 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Livet-et-Gavet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.9 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 4.3 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Livet-et-Gavet.
Le prix moyen au m² Livet-et-Gavet pour une maison est de 1588 €, avec une fourchette de 572 € à 2786 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1588 €) = 155602 euros. Le prix moyen au m² Livet-et-Gavet pour un appartement est de 2264 €, avec des estimations allant de 903 € à 4329 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2264 €) = 119990 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Livet-et-Gavet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Livet-et-Gavet pour une maison est de 1588 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Livet-et-Gavet pour un appartement est de 2264 €.
Découvrir le marché immobilier sur Livet-et-Gavet (38220)
- Livet-et-Gavet (38220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 325 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.4%, Livet-et-Gavet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Livet-et-Gavet s'élève à 1 325 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 226 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 274 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 163 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Livet-et-Gavet compte 750 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 554 maisons individuelles (74%)
• 194 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 525 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 116 résidences secondaires (15%)
• 109 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Livet-et-Gavet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 519 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (6%)
• 256 retraités (19%)
• 69 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (4%)
• 52 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Livet-et-Gavet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Livet-et-Gavet s'établit à 42.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Livet-et-Gavet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Livet-et-Gavet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Livet-et-Gavet de 134 m2 | 28-08-2026 | Livet-et-Gavet | 146 998€ | 1 097€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Livet-et-Gavet de 69 m2 | 21-08-2026 | Livet-et-Gavet | 142 416€ | 2 064€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Livet-et-Gavet de 44 m2 | 17-08-2026 | Livet-et-Gavet | 168 564€ | 3 831€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Livet-et-Gavet de 45 m2 | 10-08-2026 | Livet-et-Gavet | 148 275€ | 3 295€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Livet-et-Gavet de 94 m2 | 03-08-2026 | Livet-et-Gavet | 223 532€ | 2 378€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Livet-et-Gavet de 87 m2 | 31-07-2026 | Livet-et-Gavet | 219 762€ | 2 526€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Livet-et-Gavet de 80 m2 | 27-07-2026 | Livet-et-Gavet | 249 280€ | 3 116€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Livet-et-Gavet de 127 m2 | 25-07-2026 | Livet-et-Gavet | 264 033€ | 2 079€ | 127 m2 |
Livet-et-Gavet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vizille de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 19 rue la grande vigne à Vizille | 149 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Livet-et-Gavet de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 25 rte des six vallees à Livet-et-Gavet | 249 000 € | 73 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vizille de 3 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 18 rue louis avril à Vizille | 125 000 € | 40 m2 | 166 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Vizille de 5 pièce(s) - 111 m2 | 15-12-2025 | 342 rue marcel deprez à Vizille | 277 000 € | 111 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vizille de 2 pièce(s) - 44 m2 | 24-11-2025 | 159 av aristide briand à Vizille | 94 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-de-Mésage de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 5053 rue du pont à Saint-Pierre-de-Mésage | 130 265 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vizille de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-11-2025 | 43 che des mattons à Vizille | 259 950 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vizille de 5 pièce(s) - 168 m2 | 21-11-2025 | 1041 rte d uriage à Vizille | 341 800 € | 168 m2 | 475 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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