Prix immobilier m2 Roussillon (38150).
Le prix moyen au m² Roussillon pour une maison est de 2270 €, variant de 899 € à 3681 €. Le prix moyen au m² Roussillon pour un appartement est de 1705 €, avec des estimations allant de 962 € à 3205 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roussillon.
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Quel est le prix médian au m² Roussillon ?
Appartement
Prix m² médian 1705 €de 962 € à 3205 €Maison
Prix m² médian 2270 €de 899 € à 3681 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roussillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 11.5 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 13.2 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Roussillon.
Le prix moyen au m² Roussillon pour une maison est de 2270 €, avec une fourchette de 899 € à 3681 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2270 €) = 222500 euros. Le prix moyen au m² Roussillon pour un appartement est de 1705 €, avec des estimations allant de 962 € à 3205 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1705 €) = 90381 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roussillon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roussillon pour une maison est de 2270 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roussillon pour un appartement est de 1705 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roussillon (38150)
- Roussillon (38150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 586 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.08%, Roussillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roussillon s'élève à 8 586 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 284 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 309 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 550 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 842 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 606 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 383 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 604 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 102 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 179 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 597 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 493 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roussillon compte 4 124 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 530 maisons individuelles (61%)
• 1 580 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 3 639 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (2%)
• 403 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roussillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 179 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 539 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 011 retraités (23%)
• 493 étudiants et stagiaires (6%)
• 351 au foyer (4%)
• 268 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 493 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roussillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 10 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roussillon s'établit à 39.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roussillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Roussillon de 64 m2 | 31-08-2026 | Roussillon | 165 056€ | 2 579€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Roussillon de 59 m2 | 25-08-2026 | Roussillon | 192 517€ | 3 263€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Roussillon de 133 m2 | 24-08-2026 | Roussillon | 441 294€ | 3 318€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Roussillon de 59 m2 | 21-08-2026 | Roussillon | 200 423€ | 3 397€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Roussillon de 74 m2 | 18-08-2026 | Roussillon | 203 944€ | 2 756€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Roussillon de 91 m2 | 13-08-2026 | Roussillon | 298 844€ | 3 284€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Roussillon de 146 m2 | 07-08-2026 | Roussillon | 390 404€ | 2 674€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Roussillon de 142 m2 | 06-08-2026 | Roussillon | 360 112€ | 2 536€ | 142 m2 |
Roussillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 4 imp des bouleaux à Roussillon | 306 850 € | 114 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougé-Chambalud de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 5000 la bernardiere à Bougé-Chambalud | 225 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 16 che gauthier à Roussillon | 187 800 € | 125 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 69 rte de marseille à Chanas | 299 250 € | 84 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assieu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 10 rue des bruyeres à Assieu | 180 000 € | 80 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 47 rte de la chapelle à Roussillon | 218 000 € | 77 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salaise-sur-Sanne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 34 rue richard wagner à Salaise-sur-Sanne | 236 500 € | 89 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 705 rte departementale 51 à Chanas | 231 000 € | 100 m2 | 1870 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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