Prix immobilier m2 Roissard (38650).
Le prix moyen au m² Roissard pour une maison est de 2555 €, variant de 1061 € à 4820 €. Le prix moyen au m² Roissard pour un appartement est de 2083 €, avec des estimations allant de 1255 € à 3211 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roissard.
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Quel est le prix médian au m² Roissard ?
Appartement
Prix m² médian 2083 €de 1255 € à 3211 €Maison
Prix m² médian 2555 €de 1061 € à 4820 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roissard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 8.8 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 14.5 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Roissard.
Le prix moyen au m² Roissard pour une maison est de 2555 €, avec une fourchette de 1061 € à 4820 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2555 €) = 250429 euros. Le prix moyen au m² Roissard pour un appartement est de 2083 €, avec des estimations allant de 1255 € à 3211 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2083 €) = 110418 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roissard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roissard pour une maison est de 2555 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roissard pour un appartement est de 2083 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roissard (38650)
- Roissard (38650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 313 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.09%, Roissard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roissard s'élève à 313 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 49 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roissard compte 184 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (89%)
• 20 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 130 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Roissard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 72 retraités (23%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roissard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roissard s'établit à 32.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roissard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roissard de 105 m2 | 29-08-2026 | Roissard | 160 335€ | 1 527€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Roissard de 124 m2 | 27-08-2026 | Roissard | 205 716€ | 1 659€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Roissard de 60 m2 | 21-08-2026 | Roissard | 173 220€ | 2 887€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Roissard de 147 m2 | 20-08-2026 | Roissard | 303 849€ | 2 067€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Roissard de 106 m2 | 17-08-2026 | Roissard | 286 942€ | 2 707€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Roissard de 72 m2 | 16-08-2026 | Roissard | 204 264€ | 2 837€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Roissard de 79 m2 | 14-08-2026 | Roissard | 372 959€ | 4 721€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Roissard de 70 m2 | 10-08-2026 | Roissard | 245 280€ | 3 504€ | 70 m2 |
Roissard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gresse-en-Vercors de 2 pièce(s) - 37 m2 | 22-12-2025 | 1310 rte du grand veymont à Gresse-en-Vercors | 86 450 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-la-Cluze de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 16 che de l eglise à Saint-Martin-de-la-Cluze | 228 200 € | 64 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gresse-en-Vercors de 1 pièce(s) - 24 m2 | 15-12-2025 | 317 mte des dolomites à Gresse-en-Vercors | 59 750 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-lès-Monestier de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 114 saint paul à Saint-Paul-lès-Monestier | 277 000 € | 91 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sinard de 5 pièce(s) - 100 m2 | 24-10-2025 | 83 pl de l eglise à Sinard | 104 811 € | 100 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Bernard de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-10-2025 | 25 tra les bordeaux à Château-Bernard | 173 670 € | 47 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monestier-de-Clermont de 3 pièce(s) - 73 m2 | 14-10-2025 | 93 grand rue à Monestier-de-Clermont | 176 000 € | 73 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-la-Cluze de 3 pièce(s) - 99 m2 | 14-10-2025 | 72 pl emile gilioli à Saint-Martin-de-la-Cluze | 285 000 € | 99 m2 | 331 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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