Prix immobilier m2 Pont-en-Royans (38680).
Le prix moyen au m² Pont-en-Royans pour une maison est de 2061 €, variant de 768 € à 3903 €. Le prix moyen au m² Pont-en-Royans pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 745 € à 2874 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-en-Royans.
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Quel est le prix médian au m² Pont-en-Royans ?
Appartement
Prix m² médian 1476 €de 745 € à 2874 €Maison
Prix m² médian 2061 €de 768 € à 3903 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-en-Royans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 5.7 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 12.7 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Pont-en-Royans.
Le prix moyen au m² Pont-en-Royans pour une maison est de 2061 €, avec une fourchette de 768 € à 3903 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2061 €) = 201975 euros. Le prix moyen au m² Pont-en-Royans pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 745 € à 2874 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1476 €) = 78235 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-en-Royans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-en-Royans pour une maison est de 2061 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-en-Royans pour un appartement est de 1476 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-en-Royans (38680)
- Pont-en-Royans (38680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 807 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.51%, Pont-en-Royans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-en-Royans s'élève à 807 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 128 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-en-Royans compte 522 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (59%)
• 196 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 400 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (8%)
• 78 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pont-en-Royans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (8%)
• 232 retraités (29%)
• 22 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 42 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-en-Royans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-en-Royans s'établit à 44.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pont-en-Royans peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-en-Royans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pont-en-Royans de 45 m2 | 28-08-2026 | Pont-en-Royans | 127 395€ | 2 831€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-en-Royans de 61 m2 | 24-08-2026 | Pont-en-Royans | 188 185€ | 3 085€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-en-Royans de 88 m2 | 20-08-2026 | Pont-en-Royans | 290 048€ | 3 296€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-en-Royans de 35 m2 | 17-08-2026 | Pont-en-Royans | 60 550€ | 1 730€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Pont-en-Royans de 84 m2 | 12-08-2026 | Pont-en-Royans | 167 916€ | 1 999€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-en-Royans de 132 m2 | 11-08-2026 | Pont-en-Royans | 200 376€ | 1 518€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Pont-en-Royans de 59 m2 | 04-08-2026 | Pont-en-Royans | 111 156€ | 1 884€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-en-Royans de 140 m2 | 01-08-2026 | Pont-en-Royans | 390 320€ | 2 788€ | 140 m2 |
Pont-en-Royans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pont-en-Royans de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-11-2025 | 27 grand rue à Pont-en-Royans | 50 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-en-Royans de 3 pièce(s) - 63 m2 | 06-11-2025 | 4 rue du merle à Pont-en-Royans | 224 910 € | 63 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-de-Claix de 5 pièce(s) - 89 m2 | 15-10-2025 | 340 rue des sagnes à Saint-Just-de-Claix | 215 000 € | 89 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Just-de-Claix de 5 pièce(s) - 93 m2 | 13-10-2025 | 7 lot les troenes à Saint-Just-de-Claix | 130 000 € | 93 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-en-Royans de 4 pièce(s) - 125 m2 | 30-09-2025 | 80 chem de mollieres à Saint-André-en-Royans | 70 000 € | 125 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-en-Royans de 3 pièce(s) - 72 m2 | 25-09-2025 | 40 gr grand rue à Pont-en-Royans | 94 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-en-Royans de 3 pièce(s) - 53 m2 | 23-09-2025 | 11 pl du breuil à Pont-en-Royans | 60 000 € | 53 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberives-en-Royans de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-09-2025 | 580 rte du vercors à Auberives-en-Royans | 235 000 € | 80 m2 | 797 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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