Prix immobilier m2 Saint-Siméon-de-Bressieux (38870).
Le prix moyen au m² Saint-Siméon-de-Bressieux pour une maison est de 2104 €, variant de 849 € à 3326 €. Le prix moyen au m² Saint-Siméon-de-Bressieux pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 765 € à 2624 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Siméon-de-Bressieux.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Siméon-de-Bressieux ?
Appartement
Prix m² médian 1636 €de 765 € à 2624 €Maison
Prix m² médian 2104 €de 849 € à 3326 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Siméon-de-Bressieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 10.7 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 12.0 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Siméon-de-Bressieux.
Le prix moyen au m² Saint-Siméon-de-Bressieux pour une maison est de 2104 €, avec une fourchette de 849 € à 3326 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2104 €) = 206189 euros. Le prix moyen au m² Saint-Siméon-de-Bressieux pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 765 € à 2624 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1636 €) = 86728 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Siméon-de-Bressieux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Siméon-de-Bressieux pour une maison est de 2104 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Siméon-de-Bressieux pour un appartement est de 1636 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)
- Saint-Siméon-de-Bressieux (38870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 951 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.84%, Saint-Siméon-de-Bressieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Siméon-de-Bressieux s'élève à 2 951 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 96 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 114 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 172 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 305 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 440 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 557 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 372 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 492 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 181 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 147 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Siméon-de-Bressieux compte 1 423 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 100 maisons individuelles (77%)
• 317 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 1 236 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (4%)
• 131 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Siméon-de-Bressieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 044 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 171 demandeurs d'emploi (6%)
• 771 retraités (26%)
• 147 étudiants et stagiaires (5%)
• 80 au foyer (3%)
• 107 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 147 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Siméon-de-Bressieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Siméon-de-Bressieux s'établit à 35.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Siméon-de-Bressieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Siméon-de-Bressieux de 61 m2 | 29-08-2026 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 123 281€ | 2 021€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Siméon-de-Bressieux de 78 m2 | 25-08-2026 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 223 782€ | 2 869€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Siméon-de-Bressieux de 59 m2 | 23-08-2026 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 148 208€ | 2 512€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Siméon-de-Bressieux de 52 m2 | 21-08-2026 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 82 368€ | 1 584€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Siméon-de-Bressieux de 75 m2 | 14-08-2026 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 192 375€ | 2 565€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Siméon-de-Bressieux de 83 m2 | 08-08-2026 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 261 284€ | 3 148€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Siméon-de-Bressieux de 70 m2 | 02-08-2026 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 67 690€ | 967€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Siméon-de-Bressieux de 83 m2 | 31-07-2026 | Saint-Siméon-de-Bressieux | 241 281€ | 2 907€ | 83 m2 |
Saint-Siméon-de-Bressieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Siméon-de-Bressieux de 1 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | NaN le grand champ à Saint-Siméon-de-Bressieux | 230 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Siméon-de-Bressieux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 770 grande rue à Saint-Siméon-de-Bressieux | 217 500 € | 90 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Siméon-de-Bressieux de 2 pièce(s) - 47 m2 | 12-11-2025 | 360 grande rue à Saint-Siméon-de-Bressieux | 102 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Bressieux de 4 pièce(s) - 98 m2 | 10-11-2025 | 80 all des bleuets à Saint-Pierre-de-Bressieux | 202 000 € | 98 m2 | 1512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Siméon-de-Bressieux de 4 pièce(s) - 125 m2 | 31-10-2025 | 74 rue du grand champ à Saint-Siméon-de-Bressieux | 226 400 € | 125 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Siméon-de-Bressieux de 3 pièce(s) - 72 m2 | 17-10-2025 | 252 grande rue à Saint-Siméon-de-Bressieux | 120 000 € | 72 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Siméon-de-Bressieux de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-10-2025 | 345 rte de st etienne de st geoirs à Saint-Siméon-de-Bressieux | 175 000 € | 100 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Siméon-de-Bressieux de 5 pièce(s) - 110 m2 | 07-10-2025 | 624 rte de roybon à Saint-Siméon-de-Bressieux | 235 950 € | 110 m2 | 319 m2 | Non |
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