Prix immobilier m2 Crolles (38920).
Le prix moyen au m² Crolles pour une maison est de 3910 €, variant de 1599 € à 5807 €. Le prix moyen au m² Crolles pour un appartement est de 3564 €, avec des estimations allant de 1846 € à 5066 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crolles.
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Quel est le prix médian au m² Crolles ?
Appartement
Prix m² médian 3564 €de 1846 € à 5066 €Maison
Prix m² médian 3910 €de 1599 € à 5807 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 9.0 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.5 €de 17.3 € à 25.0 €
Les prix de vente au m2 Crolles.
Le prix moyen au m² Crolles pour une maison est de 3910 €, avec une fourchette de 1599 € à 5807 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3910 €) = 383169 euros. Le prix moyen au m² Crolles pour un appartement est de 3564 €, avec des estimations allant de 1846 € à 5066 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3564 €) = 188868 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crolles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crolles pour une maison est de 3910 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crolles pour un appartement est de 3564 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crolles (38920)
- Crolles (38920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.07%, Crolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crolles s'élève à 8 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 194 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 298 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 570 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 948 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 606 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 055 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 947 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 206 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 112 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 325 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 658 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crolles compte 3 559 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 336 maisons individuelles (66%)
• 1 217 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 3 369 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (1%)
• 137 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 585 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 322 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 705 retraités (20%)
• 658 étudiants et stagiaires (8%)
• 174 au foyer (2%)
• 209 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 658 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crolles s'établit à 42.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crolles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crolles de 135 m2 | 27-08-2026 | Crolles | 759 780€ | 5 628€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Crolles de 55 m2 | 20-08-2026 | Crolles | 134 420€ | 2 444€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Crolles de 94 m2 | 19-08-2026 | Crolles | 358 140€ | 3 810€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Crolles de 91 m2 | 15-08-2026 | Crolles | 471 289€ | 5 179€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Crolles de 61 m2 | 13-08-2026 | Crolles | 230 275€ | 3 775€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Crolles de 149 m2 | 06-08-2026 | Crolles | 806 388€ | 5 412€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Crolles de 119 m2 | 30-07-2026 | Crolles | 637 840€ | 5 360€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Crolles de 140 m2 | 24-07-2026 | Crolles | 453 880€ | 3 242€ | 140 m2 |
Crolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crolles de 5 pièce(s) - 119 m2 | 27-11-2025 | 241 rue du brocey à Crolles | 470 000 € | 119 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crolles de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-11-2025 | 459 rue des becasses à Crolles | 380 150 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crolles de 4 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 311 rue jean jaures à Crolles | 762 470 € | 85 m2 | 693 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crolles de 5 pièce(s) - 99 m2 | 03-11-2025 | 81 rue eugene leroy à Crolles | 340 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Crolles de 1 pièce(s) - 39 m2 | 30-10-2025 | 172 rue leo ferre à Crolles | 147 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Crolles de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-10-2025 | 51 rue de belledonne à Crolles | 300 000 € | 90 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crolles de 3 pièce(s) - 57 m2 | 17-10-2025 | 119 rue des eglantines à Crolles | 281 300 € | 57 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crolles de 3 pièce(s) - 61 m2 | 10-10-2025 | 68 pl du soleil à Crolles | 135 000 € | 61 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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