Prix immobilier m2 Vizille (38220).
Le prix moyen au m² Vizille pour une maison est de 2711 €, variant de 1173 € à 4249 €. Le prix moyen au m² Vizille pour un appartement est de 2223 €, avec des estimations allant de 992 € à 3772 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vizille.
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Quel est le prix médian au m² Vizille ?
Appartement
Prix m² médian 2223 €de 992 € à 3772 €Maison
Prix m² médian 2711 €de 1173 € à 4249 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vizille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 9.6 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 15.8 € à 23.9 €
Les prix de vente au m2 Vizille.
Le prix moyen au m² Vizille pour une maison est de 2711 €, avec une fourchette de 1173 € à 4249 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2711 €) = 265646 euros. Le prix moyen au m² Vizille pour un appartement est de 2223 €, avec des estimations allant de 992 € à 3772 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2223 €) = 117796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vizille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vizille pour une maison est de 2711 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vizille pour un appartement est de 2223 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vizille (38220)
- Vizille (38220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 534 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.42%, Vizille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vizille s'élève à 7 534 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 223 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 240 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 449 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 655 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 589 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 221 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 423 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 887 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 017 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 599 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 409 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vizille compte 3 917 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 340 maisons individuelles (34%)
• 2 483 appartements (63%)
Occupation des logements :
• 3 421 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (1%)
• 443 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vizille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 936 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 398 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 808 retraités (24%)
• 409 étudiants et stagiaires (5%)
• 171 au foyer (2%)
• 291 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 409 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vizille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vizille s'établit à 49.42%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vizille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vizille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vizille de 134 m2 | 28-08-2026 | Vizille | 146 998€ | 1 097€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Vizille de 69 m2 | 21-08-2026 | Vizille | 142 416€ | 2 064€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Vizille de 44 m2 | 17-08-2026 | Vizille | 168 564€ | 3 831€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Vizille de 45 m2 | 10-08-2026 | Vizille | 148 275€ | 3 295€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Vizille de 94 m2 | 03-08-2026 | Vizille | 223 532€ | 2 378€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Vizille de 87 m2 | 31-07-2026 | Vizille | 219 762€ | 2 526€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Vizille de 80 m2 | 27-07-2026 | Vizille | 249 280€ | 3 116€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Vizille de 127 m2 | 25-07-2026 | Vizille | 264 033€ | 2 079€ | 127 m2 |
Vizille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vizille de 3 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 19 rue la grande vigne à Vizille | 149 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Livet-et-Gavet de 3 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 25 rte des six vallees à Livet-et-Gavet | 249 000 € | 73 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vizille de 3 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 18 rue louis avril à Vizille | 125 000 € | 40 m2 | 166 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Vizille de 5 pièce(s) - 111 m2 | 15-12-2025 | 342 rue marcel deprez à Vizille | 277 000 € | 111 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vizille de 2 pièce(s) - 44 m2 | 24-11-2025 | 159 av aristide briand à Vizille | 94 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-de-Mésage de 2 pièce(s) - 60 m2 | 24-11-2025 | 5053 rue du pont à Saint-Pierre-de-Mésage | 130 265 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vizille de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-11-2025 | 43 che des mattons à Vizille | 259 950 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vizille de 5 pièce(s) - 168 m2 | 21-11-2025 | 1041 rte d uriage à Vizille | 341 800 € | 168 m2 | 475 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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