Prix immobilier m2 Saint-Égrève (38120).
Le prix moyen au m² Saint-Égrève pour une maison est de 3778 €, variant de 1969 € à 5983 €. Le prix moyen au m² Saint-Égrève pour un appartement est de 3053 €, avec des estimations allant de 1913 € à 4616 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Égrève.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Égrève ?
Appartement
Prix m² médian 3053 €de 1913 € à 4616 €Maison
Prix m² médian 3778 €de 1969 € à 5983 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Égrève ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 13.8 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 7.1 € à 26.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Égrève.
Le prix moyen au m² Saint-Égrève pour une maison est de 3778 €, avec une fourchette de 1969 € à 5983 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3778 €) = 370264 euros. Le prix moyen au m² Saint-Égrève pour un appartement est de 3053 €, avec des estimations allant de 1913 € à 4616 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3053 €) = 161793 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Égrève avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Égrève pour une maison est de 3778 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Égrève pour un appartement est de 3053 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Égrève (38120)
- Saint-Égrève (38120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 094 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.85%, Saint-Égrève propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Égrève s'élève à 16 094 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 559 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 615 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 176 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 335 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 976 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 742 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 181 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 068 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 089 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 062 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 878 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Égrève compte 7 577 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 561 maisons individuelles (34%)
• 5 001 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 7 038 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (1%)
• 456 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Égrève présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 756 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 679 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 538 retraités (22%)
• 878 étudiants et stagiaires (5%)
• 313 au foyer (2%)
• 509 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 878 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Égrève bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Égrève s'établit à 44.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Égrève peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Égrève: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Égrève de 147 m2 | 29-08-2026 | Saint-Égrève | 649 446€ | 4 418€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Égrève de 40 m2 | 23-08-2026 | Saint-Égrève | 123 960€ | 3 099€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Égrève de 139 m2 | 21-08-2026 | Saint-Égrève | 411 440€ | 2 960€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Égrève de 75 m2 | 16-08-2026 | Saint-Égrève | 278 250€ | 3 710€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Égrève de 78 m2 | 11-08-2026 | Saint-Égrève | 197 106€ | 2 527€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Égrève de 145 m2 | 05-08-2026 | Saint-Égrève | 221 705€ | 1 529€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Égrève de 66 m2 | 03-08-2026 | Saint-Égrève | 206 910€ | 3 135€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Égrève de 88 m2 | 30-07-2026 | Saint-Égrève | 201 960€ | 2 295€ | 88 m2 |
Saint-Égrève: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Égrève de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 9005 rue de l isere à Saint-Égrève | 112 500 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Égrève de 4 pièce(s) - 83 m2 | 27-11-2025 | 42 rue de saint robert à Saint-Égrève | 257 100 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Égrève de 4 pièce(s) - 66 m2 | 19-11-2025 | 19 rue casimir brenier à Saint-Égrève | 111 100 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Égrève de 4 pièce(s) - 67 m2 | 18-11-2025 | 8 rue melusine à Saint-Égrève | 280 000 € | 67 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Égrève de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 60 rte de grenoble à Saint-Égrève | 288 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Égrève de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 24 rue des trois ponts à Saint-Égrève | 416 000 € | 60 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Égrève de 3 pièce(s) - 68 m2 | 14-11-2025 | 24 rue des trois ponts à Saint-Égrève | 416 000 € | 68 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Égrève de 5 pièce(s) - 98 m2 | 13-11-2025 | 7 bd jomardiere à Saint-Égrève | 209 000 € | 98 m2 | Oui |
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