Prix immobilier m2 Corbelin (38630).
Le prix moyen au m² Corbelin pour une maison est de 2172 €, variant de 868 € à 3651 €. Le prix moyen au m² Corbelin pour un appartement est de 2095 €, avec des estimations allant de 1433 € à 2724 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corbelin.
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Quel est le prix médian au m² Corbelin ?
Appartement
Prix m² médian 2095 €de 1433 € à 2724 €Maison
Prix m² médian 2172 €de 868 € à 3651 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corbelin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.7 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 5.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Corbelin.
Le prix moyen au m² Corbelin pour une maison est de 2172 €, avec une fourchette de 868 € à 3651 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2172 €) = 212832 euros. Le prix moyen au m² Corbelin pour un appartement est de 2095 €, avec des estimations allant de 1433 € à 2724 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2095 €) = 111012 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbelin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corbelin pour une maison est de 2172 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corbelin pour un appartement est de 2095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbelin (38630)
- Corbelin (38630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 282 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.03%, Corbelin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbelin s'élève à 2 282 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 69 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 169 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 197 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 140 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 366 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 484 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 292 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 108 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 79 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbelin compte 1 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 945 maisons individuelles (84%)
• 180 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 965 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (7%)
• 89 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corbelin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 974 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 123 demandeurs d'emploi (5%)
• 502 retraités (22%)
• 79 étudiants et stagiaires (3%)
• 35 au foyer (2%)
• 61 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 79 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbelin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbelin s'établit à 35.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbelin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corbelin de 138 m2 | 01-09-2026 | Corbelin | 235 428€ | 1 706€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Corbelin de 60 m2 | 26-08-2026 | Corbelin | 108 180€ | 1 803€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Corbelin de 80 m2 | 22-08-2026 | Corbelin | 197 920€ | 2 474€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Corbelin de 148 m2 | 19-08-2026 | Corbelin | 495 504€ | 3 348€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Corbelin de 120 m2 | 13-08-2026 | Corbelin | 207 240€ | 1 727€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Corbelin de 41 m2 | 06-08-2026 | Corbelin | 77 695€ | 1 895€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Corbelin de 61 m2 | 02-08-2026 | Corbelin | 127 734€ | 2 094€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Corbelin de 87 m2 | 31-07-2026 | Corbelin | 130 674€ | 1 502€ | 87 m2 |
Corbelin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 34 rue du mollard bresson à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 119 500 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corbelin de 5 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 17 rte du bourneau à Corbelin | 190 000 € | 118 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 01-12-2025 | 15 grande rue de ciers à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 100 000 € | 40 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbelin de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-11-2025 | 204 rue des freres à Corbelin | 172 000 € | 140 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 6 pièce(s) - 142 m2 | 27-11-2025 | 4 rue condorcet à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 250 000 € | 142 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 6 pièce(s) - 143 m2 | 25-11-2025 | 13 vc les combes de parjin à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 386 870 € | 143 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 24 rue de la chapelle à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 235 000 € | 90 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 5 pièce(s) - 87 m2 | 21-11-2025 | 2 rue du maitre à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 239 900 € | 87 m2 | 378 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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