Prix immobilier m2 Frontonas (38290).
Le prix moyen au m² Frontonas pour une maison est de 3084 €, variant de 1373 € à 5142 €. Le prix moyen au m² Frontonas pour un appartement est de 2739 €, avec des estimations allant de 1400 € à 4263 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Frontonas.
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Quel est le prix médian au m² Frontonas ?
Appartement
Prix m² médian 2739 €de 1400 € à 4263 €Maison
Prix m² médian 3084 €de 1373 € à 5142 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Frontonas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.6 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 7.1 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Frontonas.
Le prix moyen au m² Frontonas pour une maison est de 3084 €, avec une fourchette de 1373 € à 5142 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3084 €) = 302209 euros. Le prix moyen au m² Frontonas pour un appartement est de 2739 €, avec des estimations allant de 1400 € à 4263 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2739 €) = 145190 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frontonas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frontonas pour une maison est de 3084 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Frontonas pour un appartement est de 2739 €.
Découvrir le marché immobilier sur Frontonas (38290)
- Frontonas (38290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 122 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.45%, Frontonas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Frontonas s'élève à 2 122 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 85 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 231 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 359 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 496 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 295 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 243 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 135 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Frontonas compte 854 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 809 maisons individuelles (95%)
• 43 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 785 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (2%)
• 51 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Frontonas présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 008 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (4%)
• 374 retraités (18%)
• 135 étudiants et stagiaires (6%)
• 45 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 135 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Frontonas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Frontonas s'établit à 33.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Frontonas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Frontonas de 49 m2 | 30-08-2026 | Frontonas | 123 676€ | 2 524€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Frontonas de 97 m2 | 21-08-2026 | Frontonas | 259 184€ | 2 672€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Frontonas de 36 m2 | 18-08-2026 | Frontonas | 53 100€ | 1 475€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Frontonas de 79 m2 | 12-08-2026 | Frontonas | 253 590€ | 3 210€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Frontonas de 142 m2 | 09-08-2026 | Frontonas | 275 338€ | 1 939€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Frontonas de 139 m2 | 06-08-2026 | Frontonas | 348 473€ | 2 507€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Frontonas de 130 m2 | 04-08-2026 | Frontonas | 272 610€ | 2 097€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Frontonas de 48 m2 | 30-07-2026 | Frontonas | 144 384€ | 3 008€ | 48 m2 |
Frontonas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Verpillière de 6 pièce(s) - 108 m2 | 26-12-2025 | 122 rue des chartreuses à La Verpillière | 305 500 € | 108 m2 | 793 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à La Verpillière de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 301 rue appiou jouffray à La Verpillière | 131 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Verpillière de 4 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 129 av lesdiguieres à La Verpillière | 245 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Verpillière de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 277 av de la pierre dourdant à La Verpillière | 181 700 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Verpillière de 2 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 277 av de la pierre dourdant à La Verpillière | 120 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Verpillière de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 165 rue de danet à La Verpillière | 200 000 € | 75 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Verpillière de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-12-2025 | 151 rue antoine michaud à La Verpillière | 214 350 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Verpillière de 3 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 74 rue saint cyr girier à La Verpillière | 190 000 € | 72 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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