Prix immobilier m2 Chanas (38150).
Le prix moyen au m² Chanas pour une maison est de 2134 €, variant de 984 € à 3659 €. Le prix moyen au m² Chanas pour un appartement est de 1910 €, avec des estimations allant de 900 € à 3594 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanas.
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Quel est le prix médian au m² Chanas ?
Appartement
Prix m² médian 1910 €de 900 € à 3594 €Maison
Prix m² médian 2134 €de 984 € à 3659 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 11.1 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 13.4 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Chanas.
Le prix moyen au m² Chanas pour une maison est de 2134 €, avec une fourchette de 984 € à 3659 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2134 €) = 209092 euros. Le prix moyen au m² Chanas pour un appartement est de 1910 €, avec des estimations allant de 900 € à 3594 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1910 €) = 101210 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chanas pour une maison est de 2134 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chanas pour un appartement est de 1910 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanas (38150)
- Chanas (38150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 631 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.59%, Chanas propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanas s'élève à 2 631 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 199 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 240 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 202 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 500 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 579 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 300 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 364 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 113 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 128 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanas compte 1 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 978 maisons individuelles (83%)
• 196 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 041 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (4%)
• 94 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 167 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 155 demandeurs d'emploi (6%)
• 554 retraités (21%)
• 128 étudiants et stagiaires (5%)
• 76 au foyer (3%)
• 77 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 128 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanas s'établit à 29.59%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chanas de 64 m2 | 31-08-2026 | Chanas | 165 056€ | 2 579€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Chanas de 59 m2 | 25-08-2026 | Chanas | 192 517€ | 3 263€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Chanas de 133 m2 | 24-08-2026 | Chanas | 441 294€ | 3 318€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Chanas de 59 m2 | 21-08-2026 | Chanas | 200 423€ | 3 397€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Chanas de 74 m2 | 18-08-2026 | Chanas | 203 944€ | 2 756€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Chanas de 91 m2 | 13-08-2026 | Chanas | 298 844€ | 3 284€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Chanas de 146 m2 | 07-08-2026 | Chanas | 390 404€ | 2 674€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Chanas de 142 m2 | 06-08-2026 | Chanas | 360 112€ | 2 536€ | 142 m2 |
Chanas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 4 imp des bouleaux à Roussillon | 306 850 € | 114 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougé-Chambalud de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 5000 la bernardiere à Bougé-Chambalud | 225 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 16 che gauthier à Roussillon | 187 800 € | 125 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 69 rte de marseille à Chanas | 299 250 € | 84 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assieu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 10 rue des bruyeres à Assieu | 180 000 € | 80 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 47 rte de la chapelle à Roussillon | 218 000 € | 77 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salaise-sur-Sanne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 34 rue richard wagner à Salaise-sur-Sanne | 236 500 € | 89 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 705 rte departementale 51 à Chanas | 231 000 € | 100 m2 | 1870 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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