Prix immobilier m2 Meylan (38240).
Le prix moyen au m² Meylan pour une maison est de 4721 €, variant de 2271 € à 7670 €. Le prix moyen au m² Meylan pour un appartement est de 4068 €, avec des estimations allant de 2805 € à 5782 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meylan.
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Quel est le prix médian au m² Meylan ?
Appartement
Prix m² médian 4068 €de 2805 € à 5782 €Maison
Prix m² médian 4721 €de 2271 € à 7670 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meylan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 6.8 € à 27.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 16.4 € à 25.3 €
Les prix de vente au m2 Meylan.
Le prix moyen au m² Meylan pour une maison est de 4721 €, avec une fourchette de 2271 € à 7670 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4721 €) = 462683 euros. Le prix moyen au m² Meylan pour un appartement est de 4068 €, avec des estimations allant de 2805 € à 5782 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4068 €) = 215592 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meylan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meylan pour une maison est de 4721 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Meylan pour un appartement est de 4068 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meylan (38240)
- Meylan (38240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 17 528 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.61%, Meylan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meylan s'élève à 17 528 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 406 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 501 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 927 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 461 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 459 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 508 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 263 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 277 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 197 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 1 449 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 564 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meylan compte 9 090 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 198 maisons individuelles (24%)
• 6 797 appartements (75%)
Occupation des logements :
• 8 274 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 337 résidences secondaires (4%)
• 479 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meylan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 125 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 624 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 798 retraités (27%)
• 1 564 étudiants et stagiaires (9%)
• 412 au foyer (2%)
• 326 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 564 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meylan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 9 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meylan s'établit à 44.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meylan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meylan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Meylan de 136 m2 | 28-08-2026 | Meylan | 524 008€ | 3 853€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Meylan de 92 m2 | 26-08-2026 | Meylan | 313 076€ | 3 403€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Meylan de 56 m2 | 24-08-2026 | Meylan | 215 152€ | 3 842€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Meylan de 85 m2 | 20-08-2026 | Meylan | 270 045€ | 3 177€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Meylan de 144 m2 | 12-08-2026 | Meylan | 765 072€ | 5 313€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Meylan de 58 m2 | 07-08-2026 | Meylan | 262 682€ | 4 529€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Meylan de 131 m2 | 30-07-2026 | Meylan | 681 462€ | 5 202€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Meylan de 69 m2 | 24-07-2026 | Meylan | 284 832€ | 4 128€ | 69 m2 |
Meylan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Meylan de 3 pièce(s) - 87 m2 | 19-12-2025 | 15 che de jallieres à Meylan | 395 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meylan de 1 pièce(s) - 24 m2 | 12-12-2025 | 5 all de la residence saint mury à Meylan | 93 826 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meylan de 3 pièce(s) - 69 m2 | 12-12-2025 | 40 av de la plaine fleurie à Meylan | 197 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meylan de 4 pièce(s) - 85 m2 | 09-12-2025 | 17 all des frenes à Meylan | 370 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Meylan de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-12-2025 | 4 all des saules à Meylan | 299 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meylan de 6 pièce(s) - 132 m2 | 19-11-2025 | 12 all de la piat à Meylan | 650 000 € | 132 m2 | 1135 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Meylan de 3 pièce(s) - 48 m2 | 17-11-2025 | 73 rue des aiguinards à Meylan | 127 820 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Meylan de 5 pièce(s) - 95 m2 | 17-11-2025 | 14 rue des abeilles à Meylan | 424 500 € | 95 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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