Prix immobilier m2 Torchefelon (38690).
Le prix moyen au m² Torchefelon pour une maison est de 2386 €, variant de 975 € à 3381 €. Le prix moyen au m² Torchefelon pour un appartement est de 2719 €, avec des estimations allant de 1895 € à 4200 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Torchefelon.
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Quel est le prix médian au m² Torchefelon ?
Appartement
Prix m² médian 2719 €de 1895 € à 4200 €Maison
Prix m² médian 2386 €de 975 € à 3381 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Torchefelon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 11.3 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 12.5 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Torchefelon.
Le prix moyen au m² Torchefelon pour une maison est de 2386 €, avec une fourchette de 975 € à 3381 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2386 €) = 233814 euros. Le prix moyen au m² Torchefelon pour un appartement est de 2719 €, avec des estimations allant de 1895 € à 4200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2719 €) = 144110 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Torchefelon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Torchefelon pour une maison est de 2386 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Torchefelon pour un appartement est de 2719 €.
Découvrir le marché immobilier sur Torchefelon (38690)
- Torchefelon (38690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 752 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.16%, Torchefelon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Torchefelon s'élève à 752 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 158 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 80 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Torchefelon compte 310 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 282 maisons individuelles (91%)
• 28 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 288 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Torchefelon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 367 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 112 retraités (15%)
• 45 étudiants et stagiaires (6%)
• 11 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Torchefelon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Torchefelon s'établit à 35.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Torchefelon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Torchefelon de 34 m2 | 01-09-2026 | Torchefelon | 99 824€ | 2 936€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Torchefelon de 76 m2 | 26-08-2026 | Torchefelon | 148 960€ | 1 960€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Torchefelon de 109 m2 | 22-08-2026 | Torchefelon | 395 561€ | 3 629€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Torchefelon de 128 m2 | 20-08-2026 | Torchefelon | 161 024€ | 1 258€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Torchefelon de 77 m2 | 17-08-2026 | Torchefelon | 244 783€ | 3 179€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Torchefelon de 62 m2 | 10-08-2026 | Torchefelon | 173 042€ | 2 791€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Torchefelon de 63 m2 | 04-08-2026 | Torchefelon | 108 486€ | 1 722€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Torchefelon de 140 m2 | 28-07-2026 | Torchefelon | 465 640€ | 3 326€ | 140 m2 |
Torchefelon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Biol de 5 pièce(s) - 148 m2 | 29-12-2025 | 20 che du chateau figuet à Biol | 340 000 € | 148 m2 | 960 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Lemps de 3 pièce(s) - 39 m2 | 19-12-2025 | 17 pl du chateau à Le Grand-Lemps | 186 100 € | 39 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bévenais de 5 pièce(s) - 114 m2 | 18-12-2025 | 74 che de la vie du tour à Bévenais | 368 200 € | 114 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Grand-Lemps de 3 pièce(s) - 49 m2 | 10-12-2025 | 21 rue de la republique à Le Grand-Lemps | 85 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châbons de 4 pièce(s) - 79 m2 | 10-12-2025 | 3 rue de la paix à Châbons | 190 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Grand-Lemps de 4 pièce(s) - 78 m2 | 09-12-2025 | 458 che du combeau à Le Grand-Lemps | 181 600 € | 78 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombe de 7 pièce(s) - 230 m2 | 28-11-2025 | 35 che de la roche à Colombe | 626 400 € | 230 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colombe de 3 pièce(s) - 69 m2 | 27-11-2025 | 761 mte du futeau à Colombe | 409 000 € | 69 m2 | 3109 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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