Prix immobilier m2 La Côte-Saint-André (38260).
Le prix moyen au m² La Côte-Saint-André pour une maison est de 2206 €, variant de 857 € à 3527 €. Le prix moyen au m² La Côte-Saint-André pour un appartement est de 2184 €, avec des estimations allant de 972 € à 3602 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Côte-Saint-André.
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Quel est le prix médian au m² La Côte-Saint-André ?
Appartement
Prix m² médian 2184 €de 972 € à 3602 €Maison
Prix m² médian 2206 €de 857 € à 3527 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Côte-Saint-André ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 11.7 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.8 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 La Côte-Saint-André.
Le prix moyen au m² La Côte-Saint-André pour une maison est de 2206 €, avec une fourchette de 857 € à 3527 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2206 €) = 216179 euros. Le prix moyen au m² La Côte-Saint-André pour un appartement est de 2184 €, avec des estimations allant de 972 € à 3602 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2184 €) = 115767 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Côte-Saint-André avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Côte-Saint-André pour une maison est de 2206 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Côte-Saint-André pour un appartement est de 2184 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Côte-Saint-André (38260)
- La Côte-Saint-André (38260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 097 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.92%, La Côte-Saint-André propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Côte-Saint-André s'élève à 5 097 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 145 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 259 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 490 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 455 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 721 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 862 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 598 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 749 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 428 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 346 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Côte-Saint-André compte 2 788 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 298 maisons individuelles (47%)
• 1 475 appartements (53%)
Occupation des logements :
• 2 255 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (4%)
• 419 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Côte-Saint-André présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 798 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 304 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 333 retraités (26%)
• 346 étudiants et stagiaires (7%)
• 114 au foyer (2%)
• 196 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 346 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Côte-Saint-André bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Côte-Saint-André s'établit à 40.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Côte-Saint-André peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Côte-Saint-André: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Côte-Saint-André de 75 m2 | 30-08-2026 | La Côte-Saint-André | 85 500€ | 1 140€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement La Côte-Saint-André de 96 m2 | 23-08-2026 | La Côte-Saint-André | 113 376€ | 1 181€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison La Côte-Saint-André de 130 m2 | 22-08-2026 | La Côte-Saint-André | 177 840€ | 1 368€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison La Côte-Saint-André de 92 m2 | 19-08-2026 | La Côte-Saint-André | 148 028€ | 1 609€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement La Côte-Saint-André de 120 m2 | 17-08-2026 | La Côte-Saint-André | 177 720€ | 1 481€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison La Côte-Saint-André de 32 m2 | 13-08-2026 | La Côte-Saint-André | 65 056€ | 2 033€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison La Côte-Saint-André de 117 m2 | 11-08-2026 | La Côte-Saint-André | 325 143€ | 2 779€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement La Côte-Saint-André de 68 m2 | 08-08-2026 | La Côte-Saint-André | 164 560€ | 2 420€ | 68 m2 |
La Côte-Saint-André: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champier de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 81 imp des ayes à Champier | 125 000 € | 57 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardieu de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 327 lot l oree du parc à Sardieu | 245 000 € | 94 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champier de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 240 rte du bailly à Champier | 195 000 € | 80 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Côte-Saint-André de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 22 che de la colle à La Côte-Saint-André | 266 100 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Frette de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 650 rte de la cote saint andre à La Frette | 125 000 € | 98 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Côte-Saint-André de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 29 rue de la republique à La Côte-Saint-André | 30 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-la-Côte de 5 pièce(s) - 180 m2 | 18-12-2025 | 360 che de la montagne à Saint-Hilaire-de-la-Côte | 579 000 € | 180 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Côte-Saint-André de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 24 pl de la halle à La Côte-Saint-André | 248 150 € | 41 m2 | 174 m2 | Non |
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