Prix immobilier m2 Chavanoz (38230).
Le prix moyen au m² Chavanoz pour une maison est de 2974 €, variant de 1451 € à 4427 €. Le prix moyen au m² Chavanoz pour un appartement est de 2956 €, avec des estimations allant de 1820 € à 4102 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chavanoz.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chavanoz ?
Appartement
Prix m² médian 2956 €de 1820 € à 4102 €Maison
Prix m² médian 2974 €de 1451 € à 4427 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chavanoz ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 9.5 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 8.7 € à 24.3 €
Les prix de vente au m2 Chavanoz.
Le prix moyen au m² Chavanoz pour une maison est de 2974 €, avec une fourchette de 1451 € à 4427 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2974 €) = 291471 euros. Le prix moyen au m² Chavanoz pour un appartement est de 2956 €, avec des estimations allant de 1820 € à 4102 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2956 €) = 156660 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavanoz avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chavanoz pour une maison est de 2974 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chavanoz pour un appartement est de 2956 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavanoz (38230)
- Chavanoz (38230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 746 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.18%, Chavanoz propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavanoz s'élève à 4 746 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 207 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 226 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 399 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 518 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 323 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 916 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 010 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 496 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 524 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 157 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 277 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavanoz compte 1 866 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 327 maisons individuelles (71%)
• 534 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 1 771 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (1%)
• 75 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chavanoz présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 052 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 241 demandeurs d'emploi (5%)
• 795 retraités (17%)
• 277 étudiants et stagiaires (6%)
• 118 au foyer (2%)
• 154 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 277 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavanoz bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavanoz s'établit à 34.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavanoz: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chavanoz de 86 m2 | 28-08-2026 | Chavanoz | 148 436€ | 1 726€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanoz de 114 m2 | 22-08-2026 | Chavanoz | 258 552€ | 2 268€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Chavanoz de 120 m2 | 15-08-2026 | Chavanoz | 450 720€ | 3 756€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Chavanoz de 133 m2 | 13-08-2026 | Chavanoz | 197 239€ | 1 483€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Chavanoz de 125 m2 | 11-08-2026 | Chavanoz | 364 250€ | 2 914€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Chavanoz de 32 m2 | 10-08-2026 | Chavanoz | 111 904€ | 3 497€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanoz de 125 m2 | 04-08-2026 | Chavanoz | 147 000€ | 1 176€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Chavanoz de 94 m2 | 03-08-2026 | Chavanoz | 193 170€ | 2 055€ | 94 m2 |
Chavanoz: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charvieu-Chavagneux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 16 rue parmentier à Charvieu-Chavagneux | 152 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tignieu-Jameyzieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 42 che de l ermite à Tignieu-Jameyzieu | 305 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charvieu-Chavagneux de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 6 av du college à Charvieu-Chavagneux | 177 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Tignieu-Jameyzieu de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 10 rue de l eglise à Tignieu-Jameyzieu | 205 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tignieu-Jameyzieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 2 imp des charmilles à Tignieu-Jameyzieu | 306 360 € | 90 m2 | 870 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charvieu-Chavagneux de 5 pièce(s) - 111 m2 | 15-12-2025 | 10 rue de rivoli à Charvieu-Chavagneux | 333 345 € | 111 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tignieu-Jameyzieu de 5 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 6 rue du repos à Tignieu-Jameyzieu | 244 000 € | 60 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tignieu-Jameyzieu de 5 pièce(s) - 120 m2 | 08-12-2025 | 7 rue des amandiers à Tignieu-Jameyzieu | 335 000 € | 120 m2 | 828 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
