Prix immobilier m2 Froges (38190).
Le prix moyen au m² Froges pour une maison est de 3387 €, variant de 1308 € à 4997 €. Le prix moyen au m² Froges pour un appartement est de 2884 €, avec des estimations allant de 1467 € à 4624 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Froges.
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Quel est le prix médian au m² Froges ?
Appartement
Prix m² médian 2884 €de 1467 € à 4624 €Maison
Prix m² médian 3387 €de 1308 € à 4997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Froges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 14.4 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.9 €de 11.5 € à 22.3 €
Les prix de vente au m2 Froges.
Le prix moyen au m² Froges pour une maison est de 3387 €, avec une fourchette de 1308 € à 4997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3387 €) = 331920 euros. Le prix moyen au m² Froges pour un appartement est de 2884 €, avec des estimations allant de 1467 € à 4624 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2884 €) = 152851 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Froges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Froges pour une maison est de 3387 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Froges pour un appartement est de 2884 €.
Découvrir le marché immobilier sur Froges (38190)
- Froges (38190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 392 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.27%, Froges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Froges s'élève à 3 392 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 202 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 266 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 233 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 538 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 685 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 514 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 440 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 264 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Froges compte 1 496 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 930 maisons individuelles (62%)
• 564 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 423 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 62 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Froges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 521 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 139 demandeurs d'emploi (4%)
• 831 retraités (24%)
• 179 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (1%)
• 79 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Froges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Froges s'établit à 45.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Froges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Froges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Froges de 147 m2 | 29-08-2026 | Froges | 591 969€ | 4 027€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Froges de 56 m2 | 21-08-2026 | Froges | 258 776€ | 4 621€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Froges de 138 m2 | 20-08-2026 | Froges | 711 390€ | 5 155€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Froges de 74 m2 | 18-08-2026 | Froges | 297 998€ | 4 027€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Froges de 111 m2 | 16-08-2026 | Froges | 253 746€ | 2 286€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Froges de 33 m2 | 08-08-2026 | Froges | 115 170€ | 3 490€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Froges de 150 m2 | 03-08-2026 | Froges | 521 400€ | 3 476€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Froges de 121 m2 | 02-08-2026 | Froges | 489 082€ | 4 042€ | 121 m2 |
Froges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villard-Bonnot de 5 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 25 rue pegoud à Villard-Bonnot | 167 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Froges de 3 pièce(s) - 61 m2 | 19-12-2025 | 3 rue aux ports à Froges | 122 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villard-Bonnot de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-12-2025 | 56 av aristide berges à Villard-Bonnot | 244 370 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villard-Bonnot de 6 pièce(s) - 105 m2 | 12-12-2025 | 13 all du dorgeval à Villard-Bonnot | 213 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villard-Bonnot de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 33 av aristide berges à Villard-Bonnot | 235 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villard-Bonnot de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-12-2025 | 1 rue docteur michaud à Villard-Bonnot | 133 500 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villard-Bonnot de 3 pièce(s) - 71 m2 | 04-12-2025 | 56 av aristide berges à Villard-Bonnot | 180 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villard-Bonnot de 2 pièce(s) - 36 m2 | 03-12-2025 | 6 av general de miribel à Villard-Bonnot | 56 000 € | 36 m2 | 358 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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