Prix immobilier m2 Bresson (38320).
Le prix moyen au m² Bresson pour une maison est de 4052 €, variant de 1517 € à 5850 €. Le prix moyen au m² Bresson pour un appartement est de 3457 €, avec des estimations allant de 2200 € à 4529 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bresson.
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Quel est le prix médian au m² Bresson ?
Appartement
Prix m² médian 3457 €de 2200 € à 4529 €Maison
Prix m² médian 4052 €de 1517 € à 5850 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bresson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 4.7 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 8.7 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Bresson.
Le prix moyen au m² Bresson pour une maison est de 4052 €, avec une fourchette de 1517 € à 5850 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4052 €) = 397141 euros. Le prix moyen au m² Bresson pour un appartement est de 3457 €, avec des estimations allant de 2200 € à 4529 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3457 €) = 183218 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bresson avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bresson pour une maison est de 4052 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bresson pour un appartement est de 3457 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bresson (38320)
- Bresson (38320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 699 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.5%, Bresson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bresson s'élève à 699 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 81 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 155 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bresson compte 317 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 250 maisons individuelles (79%)
• 63 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 293 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (3%)
• 16 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bresson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 208 retraités (30%)
• 45 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bresson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bresson s'établit à 35.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bresson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bresson de 73 m2 | 01-09-2026 | Bresson | 204 327€ | 2 799€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Bresson de 122 m2 | 25-08-2026 | Bresson | 461 160€ | 3 780€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bresson de 71 m2 | 21-08-2026 | Bresson | 148 248€ | 2 088€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Bresson de 48 m2 | 16-08-2026 | Bresson | 111 216€ | 2 317€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Bresson de 121 m2 | 10-08-2026 | Bresson | 299 475€ | 2 475€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Bresson de 36 m2 | 04-08-2026 | Bresson | 99 612€ | 2 767€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Bresson de 144 m2 | 02-08-2026 | Bresson | 388 080€ | 2 695€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Bresson de 53 m2 | 01-08-2026 | Bresson | 126 723€ | 2 391€ | 53 m2 |
Bresson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brié-et-Angonnes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 170 che grand champ à Brié-et-Angonnes | 515 900 € | 120 m2 | 1248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eybens de 4 pièce(s) - 79 m2 | 25-11-2025 | 15 all du gerbier à Eybens | 229 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poisat de 4 pièce(s) - 94 m2 | 21-11-2025 | 12 pl des roseaux à Poisat | 130 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Eybens de 3 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 4 imp des bergers à Eybens | 190 000 € | 60 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eybens de 2 pièce(s) - 49 m2 | 12-11-2025 | 4 av general de gaulle à Eybens | 140 362,5 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Eybens de 3 pièce(s) - 79 m2 | 06-11-2025 | 13 rue mendes france à Eybens | 92 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Brié-et-Angonnes de 5 pièce(s) - 178 m2 | 04-11-2025 | 36 imp champ morin et rochas à Brié-et-Angonnes | 714 620 € | 178 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Eybens de 3 pièce(s) - 67 m2 | 03-11-2025 | 4 av general de gaulle à Eybens | 187 150 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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