Prix immobilier m2 Saint-Martin-d'Uriage (38410).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-d'Uriage (38410)
- Saint-Martin-d'Uriage (38410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.2%, Saint-Martin-d'Uriage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-d'Uriage s'élève à 5 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 169 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 194 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 393 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 585 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 225 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 826 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 206 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 853 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 791 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 240 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 361 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-d'Uriage compte 2 684 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 982 maisons individuelles (74%)
• 674 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 2 256 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 173 résidences secondaires (6%)
• 255 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Martin-d'Uriage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 512 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 169 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 162 retraités (21%)
• 361 étudiants et stagiaires (6%)
• 99 au foyer (2%)
• 89 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 361 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-d'Uriage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-d'Uriage s'établit à 41.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Martin-d'Uriage peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-d'Uriage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Uriage de 75 m2 | 30-08-2026 | Saint-Martin-d'Uriage | 453 075€ | 6 041€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Uriage de 85 m2 | 24-08-2026 | Saint-Martin-d'Uriage | 245 650€ | 2 890€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Uriage de 84 m2 | 20-08-2026 | Saint-Martin-d'Uriage | 233 772€ | 2 783€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Uriage de 55 m2 | 16-08-2026 | Saint-Martin-d'Uriage | 158 015€ | 2 873€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Uriage de 109 m2 | 09-08-2026 | Saint-Martin-d'Uriage | 545 545€ | 5 005€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-d'Uriage de 146 m2 | 07-08-2026 | Saint-Martin-d'Uriage | 238 126€ | 1 631€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Uriage de 72 m2 | 05-08-2026 | Saint-Martin-d'Uriage | 358 776€ | 4 983€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-d'Uriage de 50 m2 | 04-08-2026 | Saint-Martin-d'Uriage | 147 850€ | 2 957€ | 50 m2 |
Saint-Martin-d'Uriage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chamrousse de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 310 av du pere tasse à Chamrousse | 114 200 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamrousse de 3 pièce(s) - 36 m2 | 18-12-2025 | 495 rte de bachat bouloud à Chamrousse | 124 500 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamrousse de 3 pièce(s) - 34 m2 | 15-12-2025 | 1124 rte de bachat bouloud à Chamrousse | 123 500 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chamrousse de 2 pièce(s) - 33 m2 | 05-12-2025 | 12 pl du vernon à Chamrousse | 155 800 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Martin-d'Uriage de 2 pièce(s) - 51 m2 | 14-11-2025 | 29 rte de villeneuve à Saint-Martin-d'Uriage | 162 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Uriage de 3 pièce(s) - 50 m2 | 14-11-2025 | NaN champ ruti à Saint-Martin-d'Uriage | 53 590 € | 50 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaulnaveys-le-Bas de 0 pièce(s) - 15 m2 | 14-11-2025 | 5261 peleys et platre de perrie à Vaulnaveys-le-Bas | 12 000 € | 15 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chamrousse de 2 pièce(s) - 23 m2 | 10-11-2025 | 1164 rte de la croisette à Chamrousse | 77 120 € | 23 m2 | Oui |
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