Prix immobilier m2 Pressins (38480).
Le prix moyen au m² Pressins pour une maison est de 2457 €, variant de 927 € à 4107 €. Le prix moyen au m² Pressins pour un appartement est de 2015 €, avec des estimations allant de 849 € à 3374 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pressins.
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Quel est le prix médian au m² Pressins ?
Appartement
Prix m² médian 2015 €de 849 € à 3374 €Maison
Prix m² médian 2457 €de 927 € à 4107 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pressins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.6 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 5.1 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Pressins.
Le prix moyen au m² Pressins pour une maison est de 2457 €, avec une fourchette de 927 € à 4107 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2457 €) = 240755 euros. Le prix moyen au m² Pressins pour un appartement est de 2015 €, avec des estimations allant de 849 € à 3374 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2015 €) = 106785 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pressins avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pressins pour une maison est de 2457 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pressins pour un appartement est de 2015 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pressins (38480)
- Pressins (38480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.39%, Pressins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pressins s'élève à 1 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 172 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 274 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pressins compte 503 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (93%)
• 33 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 438 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (6%)
• 34 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pressins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 503 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (3%)
• 254 retraités (22%)
• 68 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pressins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pressins s'établit à 32.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pressins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pressins de 71 m2 | 28-08-2026 | Pressins | 208 669€ | 2 939€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Pressins de 133 m2 | 23-08-2026 | Pressins | 419 349€ | 3 153€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Pressins de 76 m2 | 22-08-2026 | Pressins | 117 876€ | 1 551€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Pressins de 47 m2 | 17-08-2026 | Pressins | 122 999€ | 2 617€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Pressins de 137 m2 | 11-08-2026 | Pressins | 407 712€ | 2 976€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Pressins de 127 m2 | 07-08-2026 | Pressins | 355 854€ | 2 802€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Pressins de 146 m2 | 30-07-2026 | Pressins | 316 382€ | 2 167€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Pressins de 94 m2 | 29-07-2026 | Pressins | 321 292€ | 3 418€ | 94 m2 |
Pressins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 5 pièce(s) - 135 m2 | 29-12-2025 | 25 rue de lyon à Le Pont-de-Beauvoisin | 230 000 € | 135 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 230 che de la corniere à Le Pont-de-Beauvoisin | 200 000 € | 83 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Pont-de-Beauvoisin de 7 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 286 che des etangs à Le Pont-de-Beauvoisin | 348 600 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 63 m2 | 16-12-2025 | 24 rue alexandre dumas à Le Pont-de-Beauvoisin | 122 100 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pressins de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 1145 rte de reculfort à Pressins | 170 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pont-de-Beauvoisin de 2 pièce(s) - 51 m2 | 15-12-2025 | 27 rue du bourg neuf à Le Pont-de-Beauvoisin | 154 450 € | 51 m2 | 16 m2 | Non |
Vente d'une maison à Romagnieu de 4 pièce(s) - 129 m2 | 12-12-2025 | 379 che de priolaz à Romagnieu | 425 500 € | 129 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Avelanne de 8 pièce(s) - 146 m2 | 10-12-2025 | 139 che du lavoir à Saint-Jean-d'Avelanne | 427 500 € | 146 m2 | 875 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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