Prix immobilier m2 Sardieu (38260).
Le prix moyen au m² Sardieu pour une maison est de 2202 €, variant de 891 € à 3327 €. Le prix moyen au m² Sardieu pour un appartement est de 1766 €, avec des estimations allant de 1098 € à 2519 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sardieu.
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Quel est le prix médian au m² Sardieu ?
Appartement
Prix m² médian 1766 €de 1098 € à 2519 €Maison
Prix m² médian 2202 €de 891 € à 3327 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sardieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 10.5 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 12.0 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Sardieu.
Le prix moyen au m² Sardieu pour une maison est de 2202 €, avec une fourchette de 891 € à 3327 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2202 €) = 215769 euros. Le prix moyen au m² Sardieu pour un appartement est de 1766 €, avec des estimations allant de 1098 € à 2519 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1766 €) = 93619 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sardieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sardieu pour une maison est de 2202 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sardieu pour un appartement est de 1766 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sardieu (38260)
- Sardieu (38260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.12%, Sardieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sardieu s'élève à 1 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 75 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sardieu compte 475 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 434 maisons individuelles (91%)
• 40 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 425 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 39 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sardieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 478 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (6%)
• 196 retraités (17%)
• 75 étudiants et stagiaires (7%)
• 22 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 75 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sardieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sardieu s'établit à 34.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sardieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sardieu de 75 m2 | 30-08-2026 | Sardieu | 85 500€ | 1 140€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Sardieu de 96 m2 | 23-08-2026 | Sardieu | 113 376€ | 1 181€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Sardieu de 130 m2 | 22-08-2026 | Sardieu | 177 840€ | 1 368€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Sardieu de 92 m2 | 19-08-2026 | Sardieu | 148 028€ | 1 609€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Sardieu de 120 m2 | 17-08-2026 | Sardieu | 177 720€ | 1 481€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Sardieu de 32 m2 | 13-08-2026 | Sardieu | 65 056€ | 2 033€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Sardieu de 117 m2 | 11-08-2026 | Sardieu | 325 143€ | 2 779€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Sardieu de 68 m2 | 08-08-2026 | Sardieu | 164 560€ | 2 420€ | 68 m2 |
Sardieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champier de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 81 imp des ayes à Champier | 125 000 € | 57 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sardieu de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 327 lot l oree du parc à Sardieu | 245 000 € | 94 m2 | 868 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champier de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 240 rte du bailly à Champier | 195 000 € | 80 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Côte-Saint-André de 4 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 22 che de la colle à La Côte-Saint-André | 266 100 € | 102 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Frette de 3 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 650 rte de la cote saint andre à La Frette | 125 000 € | 98 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Côte-Saint-André de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 29 rue de la republique à La Côte-Saint-André | 30 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-la-Côte de 5 pièce(s) - 180 m2 | 18-12-2025 | 360 che de la montagne à Saint-Hilaire-de-la-Côte | 579 000 € | 180 m2 | 1540 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Côte-Saint-André de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 24 pl de la halle à La Côte-Saint-André | 248 150 € | 41 m2 | 174 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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