Prix immobilier m2 Serpaize (38200).
Le prix moyen au m² Serpaize pour une maison est de 3384 €, variant de 1385 € à 5462 €. Le prix moyen au m² Serpaize pour un appartement est de 3854 €, avec des estimations allant de 2551 € à 5045 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Serpaize.
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Quel est le prix médian au m² Serpaize ?
Appartement
Prix m² médian 3854 €de 2551 € à 5045 €Maison
Prix m² médian 3384 €de 1385 € à 5462 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Serpaize ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 13.5 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.8 €de 7.0 € à 25.4 €
Les prix de vente au m2 Serpaize.
Le prix moyen au m² Serpaize pour une maison est de 3384 €, avec une fourchette de 1385 € à 5462 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3384 €) = 331671 euros. Le prix moyen au m² Serpaize pour un appartement est de 3854 €, avec des estimations allant de 2551 € à 5045 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3854 €) = 204274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Serpaize avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Serpaize pour une maison est de 3384 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Serpaize pour un appartement est de 3854 €.
Découvrir le marché immobilier sur Serpaize (38200)
- Serpaize (38200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 964 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.35%, Serpaize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Serpaize s'élève à 1 964 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 177 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 466 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 405 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 219 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 218 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 99 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Serpaize compte 753 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 693 maisons individuelles (92%)
• 61 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 726 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 19 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Serpaize présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 916 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (4%)
• 358 retraités (18%)
• 99 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 99 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Serpaize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Serpaize s'établit à 43.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Serpaize peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Serpaize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Serpaize de 71 m2 | 30-08-2026 | Serpaize | 297 064€ | 4 184€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Serpaize de 130 m2 | 23-08-2026 | Serpaize | 531 180€ | 4 086€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Serpaize de 80 m2 | 21-08-2026 | Serpaize | 211 200€ | 2 640€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Serpaize de 85 m2 | 16-08-2026 | Serpaize | 418 030€ | 4 918€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Serpaize de 87 m2 | 12-08-2026 | Serpaize | 256 998€ | 2 954€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Serpaize de 74 m2 | 10-08-2026 | Serpaize | 263 366€ | 3 559€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Serpaize de 101 m2 | 09-08-2026 | Serpaize | 453 894€ | 4 494€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Serpaize de 93 m2 | 02-08-2026 | Serpaize | 356 841€ | 3 837€ | 93 m2 |
Serpaize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Vienne de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 25 rue du musee à Vienne | 128 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vienne de 4 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 126 che de saint avour à Vienne | 340 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vienne de 2 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 10 che des guillemottes à Vienne | 400 000 € | 63 m2 | 1218 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vienne de 1 pièce(s) - 29 m2 | 24-12-2025 | 47 rue marchande à Vienne | 88 350 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vienne de 5 pièce(s) - 132 m2 | 19-12-2025 | 4 lot jardins de saint benoit à Vienne | 320 000 € | 132 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jardin de 6 pièce(s) - 112 m2 | 19-12-2025 | 317 che d ortis à Jardin | 478 820 € | 112 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vienne de 2 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 9 rue jacquard à Vienne | 142 920 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Vienne de 2 pièce(s) - 35 m2 | 18-12-2025 | 15 rue albert-thomas à Vienne | 650 000 € | 35 m2 | 242 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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