Prix immobilier m2 Salaise-sur-Sanne (38150).
Le prix moyen au m² Salaise-sur-Sanne pour une maison est de 2309 €, variant de 1018 € à 3555 €. Le prix moyen au m² Salaise-sur-Sanne pour un appartement est de 2034 €, avec des estimations allant de 883 € à 3349 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Salaise-sur-Sanne.
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Quel est le prix médian au m² Salaise-sur-Sanne ?
Appartement
Prix m² médian 2034 €de 883 € à 3349 €Maison
Prix m² médian 2309 €de 1018 € à 3555 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salaise-sur-Sanne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 12.1 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 5.5 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Salaise-sur-Sanne.
Le prix moyen au m² Salaise-sur-Sanne pour une maison est de 2309 €, avec une fourchette de 1018 € à 3555 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2309 €) = 226246 euros. Le prix moyen au m² Salaise-sur-Sanne pour un appartement est de 2034 €, avec des estimations allant de 883 € à 3349 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2034 €) = 107796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salaise-sur-Sanne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salaise-sur-Sanne pour une maison est de 2309 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salaise-sur-Sanne pour un appartement est de 2034 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salaise-sur-Sanne (38150)
- Salaise-sur-Sanne (38150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 585 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.81%, Salaise-sur-Sanne propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salaise-sur-Sanne s'élève à 4 585 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 136 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 166 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 314 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 480 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 293 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 650 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 912 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 599 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 634 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 301 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 244 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salaise-sur-Sanne compte 2 072 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 686 maisons individuelles (81%)
• 361 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 862 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (3%)
• 143 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salaise-sur-Sanne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 661 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 281 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 069 retraités (23%)
• 244 étudiants et stagiaires (5%)
• 144 au foyer (3%)
• 188 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 244 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salaise-sur-Sanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salaise-sur-Sanne s'établit à 29.81%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salaise-sur-Sanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salaise-sur-Sanne de 64 m2 | 31-08-2026 | Salaise-sur-Sanne | 165 056€ | 2 579€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Salaise-sur-Sanne de 59 m2 | 25-08-2026 | Salaise-sur-Sanne | 192 517€ | 3 263€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Salaise-sur-Sanne de 133 m2 | 24-08-2026 | Salaise-sur-Sanne | 441 294€ | 3 318€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Salaise-sur-Sanne de 59 m2 | 21-08-2026 | Salaise-sur-Sanne | 200 423€ | 3 397€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Salaise-sur-Sanne de 74 m2 | 18-08-2026 | Salaise-sur-Sanne | 203 944€ | 2 756€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Salaise-sur-Sanne de 91 m2 | 13-08-2026 | Salaise-sur-Sanne | 298 844€ | 3 284€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Salaise-sur-Sanne de 146 m2 | 07-08-2026 | Salaise-sur-Sanne | 390 404€ | 2 674€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Salaise-sur-Sanne de 142 m2 | 06-08-2026 | Salaise-sur-Sanne | 360 112€ | 2 536€ | 142 m2 |
Salaise-sur-Sanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 4 imp des bouleaux à Roussillon | 306 850 € | 114 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bougé-Chambalud de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 5000 la bernardiere à Bougé-Chambalud | 225 000 € | 88 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 5 pièce(s) - 125 m2 | 17-12-2025 | 16 che gauthier à Roussillon | 187 800 € | 125 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 69 rte de marseille à Chanas | 299 250 € | 84 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assieu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 10 rue des bruyeres à Assieu | 180 000 € | 80 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussillon de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 47 rte de la chapelle à Roussillon | 218 000 € | 77 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salaise-sur-Sanne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 34 rue richard wagner à Salaise-sur-Sanne | 236 500 € | 89 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chanas de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 705 rte departementale 51 à Chanas | 231 000 € | 100 m2 | 1870 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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