Prix immobilier m2 Huez (38750).
Le prix moyen au m² Huez pour une maison est de 8688 €, variant de 3490 € à 17192 €. Le prix moyen au m² Huez pour un appartement est de 7028 €, avec des estimations allant de 3697 € à 12764 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Huez.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Huez ?
Appartement
Prix m² médian 7028 €de 3697 € à 12764 €Maison
Prix m² médian 8688 €de 3490 € à 17192 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Huez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 13.4 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 14.7 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Huez.
Le prix moyen au m² Huez pour une maison est de 8688 €, avec une fourchette de 3490 € à 17192 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (8688 €) = 851378 euros. Le prix moyen au m² Huez pour un appartement est de 7028 €, avec des estimations allant de 3697 € à 12764 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (7028 €) = 372506 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Huez avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Huez pour une maison est de 8688 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Huez pour un appartement est de 7028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Huez (38750)
- Huez (38750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 341 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 66.96%, Huez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Huez s'élève à 1 341 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 388 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 142 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 129 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Huez compte 6 117 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 446 maisons individuelles (7%)
• 5 664 appartements (93%)
Occupation des logements :
• 595 résidences principales (10%) - forte demande locative
• 5 451 résidences secondaires (89%) - marché touristique actif
• 71 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Huez présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 770 actifs (57%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (2%)
• 167 retraités (12%)
• 54 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (57%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Huez bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 7 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 41 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Huez s'établit à 66.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Huez peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Huez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Huez de 86 m2 | 28-08-2026 | Huez | 723 948€ | 8 418€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Huez de 102 m2 | 25-08-2026 | Huez | 1 029 180€ | 10 090€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Huez de 129 m2 | 19-08-2026 | Huez | 862 623€ | 6 687€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Huez de 63 m2 | 13-08-2026 | Huez | 616 644€ | 9 788€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Huez de 107 m2 | 06-08-2026 | Huez | 740 440€ | 6 920€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Huez de 117 m2 | 04-08-2026 | Huez | 1 386 333€ | 11 849€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Huez de 58 m2 | 28-07-2026 | Huez | 616 656€ | 10 632€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Huez de 58 m2 | 23-07-2026 | Huez | 405 536€ | 6 992€ | 58 m2 |
Huez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Huez de 2 pièce(s) - 43 m2 | 10-12-2025 | 15 av de brandes à Huez | 300 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Huez de 1 pièce(s) - 22 m2 | 09-12-2025 | 636 rue 93 eme ram à Huez | 176 785 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Huez de 2 pièce(s) - 44 m2 | 09-12-2025 | 404 rue 93 eme ram à Huez | 381 723 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Huez de 2 pièce(s) - 45 m2 | 28-11-2025 | 102 rue du pic bayle à Huez | 418 800 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Huez de 1 pièce(s) - 17 m2 | 27-11-2025 | 5519 res les terrasses de l alpe i à Huez | 113 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Huez de 3 pièce(s) - 33 m2 | 26-11-2025 | 96 rue du rif briant à Huez | 232 460 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Huez de 1 pièce(s) - 37 m2 | 25-11-2025 | 3 rte du signal à Huez | 270 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Huez de 1 pièce(s) - 17 m2 | 19-11-2025 | 42 imp fontaine du corbeau à Huez | 133 000 € | 17 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
