Prix immobilier m2 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour une maison est de 2186 €, variant de 833 € à 3317 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour un appartement est de 2238 €, avec des estimations allant de 1069 € à 3228 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Appartement
Prix m² médian 2238 €de 1069 € à 3228 €Maison
Prix m² médian 2186 €de 833 € à 3317 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 10.3 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 6.9 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour une maison est de 2186 €, avec une fourchette de 833 € à 3317 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2186 €) = 214257 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour un appartement est de 2238 €, avec des estimations allant de 1069 € à 3228 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2238 €) = 118632 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour une maison est de 2186 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour un appartement est de 2238 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590)
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 269 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.93%, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs s'élève à 3 269 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 128 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 230 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 318 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 207 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 580 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 633 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 357 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 428 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 234 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 169 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs compte 1 493 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 973 maisons individuelles (65%)
• 511 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 1 318 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (3%)
• 135 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 245 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 191 demandeurs d'emploi (6%)
• 764 retraités (23%)
• 169 étudiants et stagiaires (5%)
• 70 au foyer (2%)
• 124 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 169 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs s'établit à 35.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 136 m2 | 31-08-2026 | Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 392 632€ | 2 887€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 43 m2 | 26-08-2026 | Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 79 421€ | 1 847€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 124 m2 | 19-08-2026 | Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 235 724€ | 1 901€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 93 m2 | 17-08-2026 | Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 313 689€ | 3 373€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 58 m2 | 12-08-2026 | Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 201 376€ | 3 472€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 53 m2 | 07-08-2026 | Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 158 311€ | 2 987€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 97 m2 | 06-08-2026 | Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 271 212€ | 2 796€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 116 m2 | 04-08-2026 | Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 409 016€ | 3 526€ | 116 m2 |
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sillans de 5 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 1731 rue ambroise carrier à Sillans | 219 000 € | 94 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Geoirs de 4 pièce(s) - 84 m2 | 02-12-2025 | 860 rte de saint marcellin à Saint-Geoirs | 163 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 2 pièce(s) - 50 m2 | 21-11-2025 | 21 che de morchamp à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 123 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sillans de 4 pièce(s) - 77 m2 | 14-11-2025 | 163 rue de la trameliere à Sillans | 150 000 € | 77 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézins de 4 pièce(s) - 96 m2 | 07-11-2025 | 9 imp du canal à Brézins | 312 000 € | 96 m2 | 606 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brézins de 4 pièce(s) - 87 m2 | 06-11-2025 | 9 rue de la bievre à Brézins | 209 000 € | 87 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 4 pièce(s) - 129 m2 | 31-10-2025 | 8 rue du bief à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 203 000 € | 129 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-10-2025 | 37 rte de l aeroport à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 80 000 € | 80 m2 | Oui |
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