Prix immobilier m2 Saint-Agnin-sur-Bion (38300).
Le prix moyen au m² Saint-Agnin-sur-Bion pour une maison est de 2658 €, variant de 1042 € à 4886 €. Le prix moyen au m² Saint-Agnin-sur-Bion pour un appartement est de 3192 €, avec des estimations allant de 2034 € à 4084 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Agnin-sur-Bion.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Agnin-sur-Bion ?
Appartement
Prix m² médian 3192 €de 2034 € à 4084 €Maison
Prix m² médian 2658 €de 1042 € à 4886 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Agnin-sur-Bion ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 10.9 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 12.3 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Agnin-sur-Bion.
Le prix moyen au m² Saint-Agnin-sur-Bion pour une maison est de 2658 €, avec une fourchette de 1042 € à 4886 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2658 €) = 260441 euros. Le prix moyen au m² Saint-Agnin-sur-Bion pour un appartement est de 3192 €, avec des estimations allant de 2034 € à 4084 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3192 €) = 169200 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Agnin-sur-Bion avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Agnin-sur-Bion pour une maison est de 2658 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Agnin-sur-Bion pour un appartement est de 3192 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Agnin-sur-Bion (38300)
- Saint-Agnin-sur-Bion (38300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 064 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.67%, Saint-Agnin-sur-Bion propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Agnin-sur-Bion s'élève à 1 064 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 222 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 225 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 144 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 108 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Agnin-sur-Bion compte 442 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (93%)
• 32 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 410 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 23 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Agnin-sur-Bion présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 525 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 199 retraités (19%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Agnin-sur-Bion bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Agnin-sur-Bion s'établit à 27.67%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Agnin-sur-Bion: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Agnin-sur-Bion de 109 m2 | 29-08-2026 | Saint-Agnin-sur-Bion | 160 993€ | 1 477€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Agnin-sur-Bion de 136 m2 | 27-08-2026 | Saint-Agnin-sur-Bion | 317 560€ | 2 335€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Agnin-sur-Bion de 96 m2 | 24-08-2026 | Saint-Agnin-sur-Bion | 323 040€ | 3 365€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Agnin-sur-Bion de 107 m2 | 22-08-2026 | Saint-Agnin-sur-Bion | 259 903€ | 2 429€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Agnin-sur-Bion de 48 m2 | 20-08-2026 | Saint-Agnin-sur-Bion | 141 744€ | 2 953€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Agnin-sur-Bion de 104 m2 | 15-08-2026 | Saint-Agnin-sur-Bion | 338 832€ | 3 258€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Agnin-sur-Bion de 91 m2 | 13-08-2026 | Saint-Agnin-sur-Bion | 215 215€ | 2 365€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Agnin-sur-Bion de 89 m2 | 09-08-2026 | Saint-Agnin-sur-Bion | 245 284€ | 2 756€ | 89 m2 |
Saint-Agnin-sur-Bion: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourgoin-Jallieu de 6 pièce(s) - 131 m2 | 31-12-2025 | 1 rue des charmettes à Bourgoin-Jallieu | 439 770 € | 131 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourgoin-Jallieu de 2 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 19 rue de la liberation à Bourgoin-Jallieu | 105 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourgoin-Jallieu de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 31 rue genevi de gaulle anthonioz à Bourgoin-Jallieu | 195 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourgoin-Jallieu de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 45 rte du bugey à Bourgoin-Jallieu | 127 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ruy-Montceau de 6 pièce(s) - 200 m2 | 24-12-2025 | 11 rue de la saliere à Ruy-Montceau | 190 000 € | 200 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourgoin-Jallieu de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 33 rue louis braille à Bourgoin-Jallieu | 178 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourgoin-Jallieu de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 17 che du boulu à Bourgoin-Jallieu | 274 000 € | 89 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgoin-Jallieu de 5 pièce(s) - 144 m2 | 22-12-2025 | 3 che du boulu à Bourgoin-Jallieu | 395 450 € | 144 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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