Prix immobilier m2 Nantes-en-Ratier (38350).
Le prix moyen au m² Nantes-en-Ratier pour une maison est de 2241 €, variant de 1229 € à 3401 €. Le prix moyen au m² Nantes-en-Ratier pour un appartement est de 2474 €, avec des estimations allant de 1357 € à 3520 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nantes-en-Ratier.
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Quel est le prix médian au m² Nantes-en-Ratier ?
Appartement
Prix m² médian 2474 €de 1357 € à 3520 €Maison
Prix m² médian 2241 €de 1229 € à 3401 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nantes-en-Ratier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 4.7 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.2 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Nantes-en-Ratier.
Le prix moyen au m² Nantes-en-Ratier pour une maison est de 2241 €, avec une fourchette de 1229 € à 3401 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2241 €) = 219643 euros. Le prix moyen au m² Nantes-en-Ratier pour un appartement est de 2474 €, avec des estimations allant de 1357 € à 3520 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2474 €) = 131099 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nantes-en-Ratier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nantes-en-Ratier pour une maison est de 2241 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nantes-en-Ratier pour un appartement est de 2474 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nantes-en-Ratier (38350)
- Nantes-en-Ratier (38350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 485 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Nantes-en-Ratier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nantes-en-Ratier s'élève à 485 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 60 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nantes-en-Ratier compte 274 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 265 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 201 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nantes-en-Ratier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 197 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (3%)
• 122 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nantes-en-Ratier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nantes-en-Ratier s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nantes-en-Ratier peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nantes-en-Ratier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nantes-en-Ratier de 69 m2 | 01-09-2026 | Nantes-en-Ratier | 295 458€ | 4 282€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Nantes-en-Ratier de 131 m2 | 28-08-2026 | Nantes-en-Ratier | 515 616€ | 3 936€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Nantes-en-Ratier de 42 m2 | 24-08-2026 | Nantes-en-Ratier | 167 454€ | 3 987€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Nantes-en-Ratier de 81 m2 | 17-08-2026 | Nantes-en-Ratier | 364 986€ | 4 506€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Nantes-en-Ratier de 90 m2 | 12-08-2026 | Nantes-en-Ratier | 283 320€ | 3 148€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Nantes-en-Ratier de 79 m2 | 07-08-2026 | Nantes-en-Ratier | 300 279€ | 3 801€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Nantes-en-Ratier de 148 m2 | 01-08-2026 | Nantes-en-Ratier | 693 972€ | 4 689€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Nantes-en-Ratier de 57 m2 | 27-07-2026 | Nantes-en-Ratier | 263 055€ | 4 615€ | 57 m2 |
Nantes-en-Ratier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Laurent-en-Beaumont de 3 pièce(s) - 66 m2 | 16-12-2025 | 166 rte de la rousse à Saint-Laurent-en-Beaumont | 38 000 € | 66 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Mure de 5 pièce(s) - 88 m2 | 24-11-2025 | 22 lot des castors à La Mure | 179 000 € | 88 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-en-Beaumont de 3 pièce(s) - 81 m2 | 21-11-2025 | 432 rte de chardenot à Saint-Laurent-en-Beaumont | 213 570 € | 81 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Mure de 3 pièce(s) - 105 m2 | 17-11-2025 | 30 rue du breuil à La Mure | 109 900 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Susville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 17-11-2025 | 499 rue du pre froment à Susville | 245 820 € | 77 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Mure de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-11-2025 | 26 av docteur tagnard à La Mure | 270 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Honoré de 1 pièce(s) - 40 m2 | 05-11-2025 | 146 rue du belvedere à Saint-Honoré | 167 550 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Honoré de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-10-2025 | 62 imp de l atelier à Saint-Honoré | 120 000 € | 60 m2 | 1010 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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