Prix immobilier m2 Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630).
Le prix moyen au m² Les Avenières Veyrins-Thuellin pour une maison est de 2109 €, variant de 945 € à 3637 €. Le prix moyen au m² Les Avenières Veyrins-Thuellin pour un appartement est de 1955 €, avec des estimations allant de 1007 € à 3302 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Avenières Veyrins-Thuellin.
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Quel est le prix médian au m² Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Appartement
Prix m² médian 1955 €de 1007 € à 3302 €Maison
Prix m² médian 2109 €de 945 € à 3637 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 5.6 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 5.2 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Les Avenières Veyrins-Thuellin.
Le prix moyen au m² Les Avenières Veyrins-Thuellin pour une maison est de 2109 €, avec une fourchette de 945 € à 3637 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2109 €) = 206680 euros. Le prix moyen au m² Les Avenières Veyrins-Thuellin pour un appartement est de 1955 €, avec des estimations allant de 1007 € à 3302 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1955 €) = 103613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Avenières Veyrins-Thuellin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Avenières Veyrins-Thuellin pour une maison est de 2109 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Les Avenières Veyrins-Thuellin pour un appartement est de 1955 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)
- Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 896 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Les Avenières Veyrins-Thuellin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Avenières Veyrins-Thuellin s'élève à 7 896 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 233 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 280 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 508 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 792 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 445 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 286 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 637 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 043 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 181 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 366 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 337 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Avenières Veyrins-Thuellin compte 3 888 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 109 maisons individuelles (80%)
• 741 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 3 388 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 185 résidences secondaires (5%)
• 315 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Avenières Veyrins-Thuellin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 351 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 361 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 844 retraités (23%)
• 337 étudiants et stagiaires (4%)
• 125 au foyer (2%)
• 256 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 337 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Avenières Veyrins-Thuellin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Avenières Veyrins-Thuellin s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Avenières Veyrins-Thuellin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Avenières Veyrins-Thuellin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Avenières Veyrins-Thuellin de 138 m2 | 01-09-2026 | Les Avenières Veyrins-Thuellin | 235 428€ | 1 706€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Les Avenières Veyrins-Thuellin de 60 m2 | 26-08-2026 | Les Avenières Veyrins-Thuellin | 108 180€ | 1 803€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Les Avenières Veyrins-Thuellin de 80 m2 | 22-08-2026 | Les Avenières Veyrins-Thuellin | 197 920€ | 2 474€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Les Avenières Veyrins-Thuellin de 148 m2 | 19-08-2026 | Les Avenières Veyrins-Thuellin | 495 504€ | 3 348€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Les Avenières Veyrins-Thuellin de 120 m2 | 13-08-2026 | Les Avenières Veyrins-Thuellin | 207 240€ | 1 727€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Les Avenières Veyrins-Thuellin de 41 m2 | 06-08-2026 | Les Avenières Veyrins-Thuellin | 77 695€ | 1 895€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Les Avenières Veyrins-Thuellin de 61 m2 | 02-08-2026 | Les Avenières Veyrins-Thuellin | 127 734€ | 2 094€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Les Avenières Veyrins-Thuellin de 87 m2 | 31-07-2026 | Les Avenières Veyrins-Thuellin | 130 674€ | 1 502€ | 87 m2 |
Les Avenières Veyrins-Thuellin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 34 rue du mollard bresson à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 119 500 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corbelin de 5 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 17 rte du bourneau à Corbelin | 190 000 € | 118 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 01-12-2025 | 15 grande rue de ciers à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 100 000 € | 40 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbelin de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-11-2025 | 204 rue des freres à Corbelin | 172 000 € | 140 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 6 pièce(s) - 142 m2 | 27-11-2025 | 4 rue condorcet à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 250 000 € | 142 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 6 pièce(s) - 143 m2 | 25-11-2025 | 13 vc les combes de parjin à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 386 870 € | 143 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-11-2025 | 24 rue de la chapelle à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 235 000 € | 90 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin de 5 pièce(s) - 87 m2 | 21-11-2025 | 2 rue du maitre à Les Avenières Veyrins-Thuellin | 239 900 € | 87 m2 | 378 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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