Prix immobilier m2 Chozeau (38460).
Le prix moyen au m² Chozeau pour une maison est de 2905 €, variant de 1081 € à 4366 €. Le prix moyen au m² Chozeau pour un appartement est de 2896 €, avec des estimations allant de 1477 € à 3728 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chozeau.
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Quel est le prix médian au m² Chozeau ?
Appartement
Prix m² médian 2896 €de 1477 € à 3728 €Maison
Prix m² médian 2905 €de 1081 € à 4366 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chozeau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 15.2 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.2 €de 13.2 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Chozeau.
Le prix moyen au m² Chozeau pour une maison est de 2905 €, avec une fourchette de 1081 € à 4366 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2905 €) = 284724 euros. Le prix moyen au m² Chozeau pour un appartement est de 2896 €, avec des estimations allant de 1477 € à 3728 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2896 €) = 153471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chozeau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chozeau pour une maison est de 2905 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chozeau pour un appartement est de 2896 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chozeau (38460)
- Chozeau (38460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 090 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.78%, Chozeau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chozeau s'élève à 1 090 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 130 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 271 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chozeau compte 408 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 397 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 383 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 12 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chozeau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 465 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (3%)
• 265 retraités (24%)
• 65 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chozeau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chozeau s'établit à 35.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chozeau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chozeau de 99 m2 | 01-09-2026 | Chozeau | 155 529€ | 1 571€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Chozeau de 51 m2 | 26-08-2026 | Chozeau | 229 449€ | 4 499€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Chozeau de 69 m2 | 25-08-2026 | Chozeau | 154 146€ | 2 234€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Chozeau de 53 m2 | 23-08-2026 | Chozeau | 224 455€ | 4 235€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Chozeau de 52 m2 | 18-08-2026 | Chozeau | 75 296€ | 1 448€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Chozeau de 128 m2 | 12-08-2026 | Chozeau | 432 128€ | 3 376€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Chozeau de 68 m2 | 09-08-2026 | Chozeau | 132 192€ | 1 944€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Chozeau de 139 m2 | 02-08-2026 | Chozeau | 440 213€ | 3 167€ | 139 m2 |
Chozeau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vénérieu de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 179 mte de moillan à Vénérieu | 200 000 € | 60 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Jalionas de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 34 all de la pepiniere à Saint-Romain-de-Jalionas | 296 000 € | 94 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trept de 2 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 1450 rte des alpes à Trept | 209 250 € | 63 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crémieu de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-12-2025 | 459 che de vasseras à Crémieu | 360 000 € | 98 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamagnieu de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 165 che de buclet à Chamagnieu | 256 700 € | 92 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crémieu de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la vraie croix à Crémieu | 348 930 € | 110 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leyrieu de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 105 rue du four banal à Leyrieu | 365 000 € | 120 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crémieu de 2 pièce(s) - 45 m2 | 08-12-2025 | 270 crs baron raverat à Crémieu | 117 000 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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