Prix immobilier m2 Saint-Romans (38160).
Le prix moyen au m² Saint-Romans pour une maison est de 2399 €, variant de 1303 € à 3241 €. Le prix moyen au m² Saint-Romans pour un appartement est de 1836 €, avec des estimations allant de 820 € à 3694 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Romans.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Romans ?
Appartement
Prix m² médian 1836 €de 820 € à 3694 €Maison
Prix m² médian 2399 €de 1303 € à 3241 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Romans ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 6.6 € à 11.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 5.0 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Romans.
Le prix moyen au m² Saint-Romans pour une maison est de 2399 €, avec une fourchette de 1303 € à 3241 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2399 €) = 235054 euros. Le prix moyen au m² Saint-Romans pour un appartement est de 1836 €, avec des estimations allant de 820 € à 3694 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1836 €) = 97309 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Romans avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Romans pour une maison est de 2399 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Romans pour un appartement est de 1836 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Romans (38160)
- Saint-Romans (38160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 819 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.78%, Saint-Romans propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Romans s'élève à 1 819 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 179 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 279 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 407 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 217 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 274 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Romans compte 813 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 709 maisons individuelles (87%)
• 101 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 736 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (2%)
• 57 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Romans présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 787 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (3%)
• 435 retraités (24%)
• 106 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Romans bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Romans s'établit à 37.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Romans: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Romans de 64 m2 | 30-08-2026 | Saint-Romans | 174 720€ | 2 730€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romans de 109 m2 | 26-08-2026 | Saint-Romans | 287 978€ | 2 642€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romans de 36 m2 | 18-08-2026 | Saint-Romans | 74 556€ | 2 071€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romans de 51 m2 | 13-08-2026 | Saint-Romans | 137 700€ | 2 700€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romans de 63 m2 | 06-08-2026 | Saint-Romans | 122 220€ | 1 940€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romans de 140 m2 | 04-08-2026 | Saint-Romans | 393 680€ | 2 812€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romans de 39 m2 | 29-07-2026 | Saint-Romans | 97 422€ | 2 498€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Romans de 82 m2 | 22-07-2026 | Saint-Romans | 164 410€ | 2 005€ | 82 m2 |
Saint-Romans: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sauveur de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des geraniums à Saint-Sauveur | 190 000 € | 86 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Sauveur de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 5311 les combeaux à Saint-Sauveur | 64 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chatte de 5 pièce(s) - 102 m2 | 05-12-2025 | 95 all du saphir à Chatte | 255 000 € | 102 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Marcellin de 2 pièce(s) - 32 m2 | 14-11-2025 | 15 av des alpes à Saint-Marcellin | 65 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Marcellin de 3 pièce(s) - 61 m2 | 14-11-2025 | 2 av jules david à Saint-Marcellin | 115 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Marcellin de 5 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 13 rue des ouilleres à Saint-Marcellin | 231 050 € | 97 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatte de 5 pièce(s) - 105 m2 | 14-11-2025 | 1770 che des ports à Chatte | 312 000 € | 105 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Chérennes de 4 pièce(s) - 111 m2 | 12-11-2025 | 840 che du railler à Saint-Pierre-de-Chérennes | 315 000 € | 111 m2 | 1469 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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