Prix immobilier m2 Montbonnot-Saint-Martin (38330).
Le prix moyen au m² Montbonnot-Saint-Martin pour une maison est de 4718 €, variant de 2073 € à 7104 €. Le prix moyen au m² Montbonnot-Saint-Martin pour un appartement est de 4646 €, avec des estimations allant de 2966 € à 6237 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montbonnot-Saint-Martin.
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Quel est le prix médian au m² Montbonnot-Saint-Martin ?
Appartement
Prix m² médian 4646 €de 2966 € à 6237 €Maison
Prix m² médian 4718 €de 2073 € à 7104 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montbonnot-Saint-Martin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 10.9 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.6 €de 10.7 € à 28.9 €
Les prix de vente au m2 Montbonnot-Saint-Martin.
Le prix moyen au m² Montbonnot-Saint-Martin pour une maison est de 4718 €, avec une fourchette de 2073 € à 7104 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4718 €) = 462384 euros. Le prix moyen au m² Montbonnot-Saint-Martin pour un appartement est de 4646 €, avec des estimations allant de 2966 € à 6237 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4646 €) = 246223 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montbonnot-Saint-Martin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbonnot-Saint-Martin pour une maison est de 4718 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montbonnot-Saint-Martin pour un appartement est de 4646 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montbonnot-Saint-Martin (38330)
- Montbonnot-Saint-Martin (38330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 692 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.43%, Montbonnot-Saint-Martin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montbonnot-Saint-Martin s'élève à 5 692 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 162 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 180 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 325 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 424 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 399 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 942 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 034 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 721 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 798 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 322 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 461 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montbonnot-Saint-Martin compte 2 431 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 272 maisons individuelles (52%)
• 1 152 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 2 247 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (1%)
• 152 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montbonnot-Saint-Martin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 406 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 159 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 245 retraités (22%)
• 461 étudiants et stagiaires (8%)
• 72 au foyer (1%)
• 74 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 461 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montbonnot-Saint-Martin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montbonnot-Saint-Martin s'établit à 39.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montbonnot-Saint-Martin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montbonnot-Saint-Martin de 105 m2 | 29-08-2026 | Montbonnot-Saint-Martin | 370 650€ | 3 530€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Montbonnot-Saint-Martin de 144 m2 | 27-08-2026 | Montbonnot-Saint-Martin | 705 744€ | 4 901€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Montbonnot-Saint-Martin de 39 m2 | 23-08-2026 | Montbonnot-Saint-Martin | 210 327€ | 5 393€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Montbonnot-Saint-Martin de 37 m2 | 18-08-2026 | Montbonnot-Saint-Martin | 144 744€ | 3 912€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Montbonnot-Saint-Martin de 51 m2 | 14-08-2026 | Montbonnot-Saint-Martin | 228 378€ | 4 478€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Montbonnot-Saint-Martin de 113 m2 | 13-08-2026 | Montbonnot-Saint-Martin | 577 543€ | 5 111€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Montbonnot-Saint-Martin de 104 m2 | 06-08-2026 | Montbonnot-Saint-Martin | 402 792€ | 3 873€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Montbonnot-Saint-Martin de 131 m2 | 31-07-2026 | Montbonnot-Saint-Martin | 475 923€ | 3 633€ | 131 m2 |
Montbonnot-Saint-Martin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-11-2025 | 193 all jean achard à Montbonnot-Saint-Martin | 305 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montbonnot-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 149 m2 | 14-11-2025 | 249 all roger frison roche à Montbonnot-Saint-Martin | 870 500 € | 149 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin de 5 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 140 all fantin latour à Montbonnot-Saint-Martin | 450 000 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 89 m2 | 12-11-2025 | 1372 av de l europe à Montbonnot-Saint-Martin | 364 660 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Ismier de 3 pièce(s) - 67 m2 | 07-11-2025 | 58 rte du rivet à Saint-Ismier | 342 450 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Ismier de 2 pièce(s) - 60 m2 | 03-11-2025 | 116 all des dauphins à Saint-Ismier | 246 210 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Ismier de 3 pièce(s) - 61 m2 | 31-10-2025 | 78 che de charviniere à Saint-Ismier | 285 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ismier de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-10-2025 | 5158 les quartallees à Saint-Ismier | 470 000 € | 110 m2 | 1300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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