Prix immobilier m2 Crémieu (38460).
Le prix moyen au m² Crémieu pour une maison est de 3160 €, variant de 1526 € à 5240 €. Le prix moyen au m² Crémieu pour un appartement est de 2864 €, avec des estimations allant de 1682 € à 4338 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crémieu.
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Quel est le prix médian au m² Crémieu ?
Appartement
Prix m² médian 2864 €de 1682 € à 4338 €Maison
Prix m² médian 3160 €de 1526 € à 5240 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crémieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 14.0 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 14.3 € à 23.4 €
Les prix de vente au m2 Crémieu.
Le prix moyen au m² Crémieu pour une maison est de 3160 €, avec une fourchette de 1526 € à 5240 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3160 €) = 309707 euros. Le prix moyen au m² Crémieu pour un appartement est de 2864 €, avec des estimations allant de 1682 € à 4338 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2864 €) = 151791 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crémieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crémieu pour une maison est de 3160 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crémieu pour un appartement est de 2864 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crémieu (38460)
- Crémieu (38460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 344 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.08%, Crémieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crémieu s'élève à 3 344 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 116 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 216 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 296 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 243 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 652 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 690 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 400 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 387 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 219 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 158 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crémieu compte 1 772 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 807 maisons individuelles (46%)
• 963 appartements (54%)
Occupation des logements :
• 1 520 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (4%)
• 186 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crémieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 440 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 211 demandeurs d'emploi (6%)
• 717 retraités (21%)
• 158 étudiants et stagiaires (5%)
• 71 au foyer (2%)
• 117 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 158 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crémieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crémieu s'établit à 36.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crémieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crémieu de 99 m2 | 01-09-2026 | Crémieu | 155 529€ | 1 571€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Crémieu de 51 m2 | 26-08-2026 | Crémieu | 229 449€ | 4 499€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Crémieu de 69 m2 | 25-08-2026 | Crémieu | 154 146€ | 2 234€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Crémieu de 53 m2 | 23-08-2026 | Crémieu | 224 455€ | 4 235€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Crémieu de 52 m2 | 18-08-2026 | Crémieu | 75 296€ | 1 448€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Crémieu de 128 m2 | 12-08-2026 | Crémieu | 432 128€ | 3 376€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Crémieu de 68 m2 | 09-08-2026 | Crémieu | 132 192€ | 1 944€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Crémieu de 139 m2 | 02-08-2026 | Crémieu | 440 213€ | 3 167€ | 139 m2 |
Crémieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vénérieu de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 179 mte de moillan à Vénérieu | 200 000 € | 60 m2 | 916 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Romain-de-Jalionas de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-12-2025 | 34 all de la pepiniere à Saint-Romain-de-Jalionas | 296 000 € | 94 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trept de 2 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 1450 rte des alpes à Trept | 209 250 € | 63 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crémieu de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-12-2025 | 459 che de vasseras à Crémieu | 360 000 € | 98 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamagnieu de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 165 che de buclet à Chamagnieu | 256 700 € | 92 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crémieu de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la vraie croix à Crémieu | 348 930 € | 110 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leyrieu de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 105 rue du four banal à Leyrieu | 365 000 € | 120 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Crémieu de 2 pièce(s) - 45 m2 | 08-12-2025 | 270 crs baron raverat à Crémieu | 117 000 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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