Prix immobilier m2 Voiron (38500).
Le prix moyen au m² Voiron pour une maison est de 3061 €, variant de 1497 € à 5124 €. Le prix moyen au m² Voiron pour un appartement est de 2539 €, avec des estimations allant de 1527 € à 4196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Voiron.
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Quel est le prix médian au m² Voiron ?
Appartement
Prix m² médian 2539 €de 1527 € à 4196 €Maison
Prix m² médian 3061 €de 1497 € à 5124 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Voiron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 5.0 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 10.3 € à 24.4 €
Les prix de vente au m2 Voiron.
Le prix moyen au m² Voiron pour une maison est de 3061 €, avec une fourchette de 1497 € à 5124 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3061 €) = 299968 euros. Le prix moyen au m² Voiron pour un appartement est de 2539 €, avec des estimations allant de 1527 € à 4196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2539 €) = 134553 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Voiron avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Voiron pour une maison est de 3061 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Voiron pour un appartement est de 2539 €.
Découvrir le marché immobilier sur Voiron (38500)
- Voiron (38500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 603 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.2%, Voiron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Voiron s'élève à 20 603 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 685 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 626 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 188 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 672 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 331 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 496 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 4 113 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 416 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 100 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 621 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 999 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Voiron compte 11 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 646 maisons individuelles (23%)
• 8 668 appartements (76%)
Occupation des logements :
• 9 955 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 191 résidences secondaires (2%)
• 1 311 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Voiron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 144 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 1 175 demandeurs d'emploi (6%)
• 5 151 retraités (25%)
• 999 étudiants et stagiaires (5%)
• 514 au foyer (2%)
• 760 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 999 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Voiron bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 14 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 16 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Voiron s'établit à 44.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Voiron peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Voiron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Voiron de 122 m2 | 31-08-2026 | Voiron | 182 390€ | 1 495€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Voiron de 106 m2 | 24-08-2026 | Voiron | 410 962€ | 3 877€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Voiron de 146 m2 | 20-08-2026 | Voiron | 660 796€ | 4 526€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Voiron de 110 m2 | 15-08-2026 | Voiron | 199 540€ | 1 814€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Voiron de 75 m2 | 13-08-2026 | Voiron | 259 650€ | 3 462€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Voiron de 63 m2 | 12-08-2026 | Voiron | 298 683€ | 4 741€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Voiron de 132 m2 | 04-08-2026 | Voiron | 656 700€ | 4 975€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Voiron de 102 m2 | 02-08-2026 | Voiron | 262 140€ | 2 570€ | 102 m2 |
Voiron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 9 av leon et joanny tardy à Voiron | 4 600 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Buisse de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 60 rue de la marelle à La Buisse | 240 000 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Voiron de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 64 rue faubourg sermorens à Voiron | 50 000 € | 100 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coublevie de 3 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 847 rte de la tivolliere à Coublevie | 262 517 € | 82 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 74 m2 | 12-12-2025 | 3 rue du faton à Voiron | 173 070 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Coublevie de 3 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 510 rte du bourg à Coublevie | 280 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Voiron de 3 pièce(s) - 63 m2 | 11-12-2025 | 6 pl saint bruno à Voiron | 182 700 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Voiron de 4 pièce(s) - 82 m2 | 11-12-2025 | 24 rue gallien à Voiron | 220 200 € | 82 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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