Prix immobilier m2 Murianette (38420).
Le prix moyen au m² Murianette pour une maison est de 3633 €, variant de 1526 € à 5869 €. Le prix moyen au m² Murianette pour un appartement est de 3146 €, avec des estimations allant de 2057 € à 5363 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Murianette.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Murianette ?
Appartement
Prix m² médian 3146 €de 2057 € à 5363 €Maison
Prix m² médian 3633 €de 1526 € à 5869 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Murianette ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 14.1 € à 29.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 17.9 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Murianette.
Le prix moyen au m² Murianette pour une maison est de 3633 €, avec une fourchette de 1526 € à 5869 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3633 €) = 356080 euros. Le prix moyen au m² Murianette pour un appartement est de 3146 €, avec des estimations allant de 2057 € à 5363 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3146 €) = 166730 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Murianette avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Murianette pour une maison est de 3633 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Murianette pour un appartement est de 3146 €.
Découvrir le marché immobilier sur Murianette (38420)
- Murianette (38420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 893 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.53%, Murianette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Murianette s'élève à 893 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 198 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 105 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Murianette compte 366 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (84%)
• 56 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 348 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 14 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Murianette présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 436 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (2%)
• 186 retraités (21%)
• 60 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Murianette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Murianette s'établit à 46.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Murianette peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Murianette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Murianette de 126 m2 | 28-08-2026 | Murianette | 562 212€ | 4 462€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Murianette de 95 m2 | 25-08-2026 | Murianette | 297 255€ | 3 129€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Murianette de 144 m2 | 20-08-2026 | Murianette | 383 760€ | 2 665€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Murianette de 68 m2 | 14-08-2026 | Murianette | 189 856€ | 2 792€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Murianette de 79 m2 | 13-08-2026 | Murianette | 212 905€ | 2 695€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Murianette de 30 m2 | 08-08-2026 | Murianette | 128 520€ | 4 284€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Murianette de 131 m2 | 03-08-2026 | Murianette | 407 279€ | 3 109€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Murianette de 54 m2 | 27-07-2026 | Murianette | 200 934€ | 3 721€ | 54 m2 |
Murianette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Domène de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 8 rue de la ouatose à Domène | 214 600 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Murianette de 3 pièce(s) - 66 m2 | 17-12-2025 | 140 mte du champ de la vigne à Murianette | 279 850 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Domène de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-11-2025 | 8 rte de savoie à Domène | 35 625 € | 120 m2 | 1158 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Domène de 1 pièce(s) - 33 m2 | 30-10-2025 | 9 rue marius charles à Domène | 113 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Domène de 2 pièce(s) - 84 m2 | 16-10-2025 | 77 rue jean jaures à Domène | 235 875 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Domène de 3 pièce(s) - 52 m2 | 14-10-2025 | 4 rue du beaulieu à Domène | 115 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Domène de 3 pièce(s) - 86 m2 | 14-10-2025 | 2 rue rene cassin à Domène | 300 000 € | 86 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Versoud de 5 pièce(s) - 90 m2 | 06-10-2025 | 122 rue de chamechaude à Le Versoud | 398 000 € | 90 m2 | 270 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
