Prix immobilier m2 Seyssinet-Pariset (38170).
Le prix moyen au m² Seyssinet-Pariset pour une maison est de 3863 €, variant de 1899 € à 6277 €. Le prix moyen au m² Seyssinet-Pariset pour un appartement est de 2636 €, avec des estimations allant de 1514 € à 4277 €.
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Carte des prix immobiliers: Seyssinet-Pariset.
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Quel est le prix médian au m² Seyssinet-Pariset ?
Appartement
Prix m² médian 2636 €de 1514 € à 4277 €Maison
Prix m² médian 3863 €de 1899 € à 6277 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Seyssinet-Pariset ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 11.4 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 14.9 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Seyssinet-Pariset.
Le prix moyen au m² Seyssinet-Pariset pour une maison est de 3863 €, avec une fourchette de 1899 € à 6277 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3863 €) = 378600 euros. Le prix moyen au m² Seyssinet-Pariset pour un appartement est de 2636 €, avec des estimations allant de 1514 € à 4277 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2636 €) = 139729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Seyssinet-Pariset avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seyssinet-Pariset pour une maison est de 3863 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Seyssinet-Pariset pour un appartement est de 2636 €.
Découvrir le marché immobilier sur Seyssinet-Pariset (38170)
- Seyssinet-Pariset (38170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 171 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.29%, Seyssinet-Pariset propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Seyssinet-Pariset s'élève à 12 171 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 388 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 381 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 732 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 963 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 830 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 270 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 292 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 523 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 844 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 793 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 701 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Seyssinet-Pariset compte 5 976 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 258 maisons individuelles (21%)
• 4 516 appartements (76%)
Occupation des logements :
• 5 603 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (1%)
• 323 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Seyssinet-Pariset présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 286 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 592 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 892 retraités (24%)
• 701 étudiants et stagiaires (6%)
• 193 au foyer (2%)
• 289 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 701 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Seyssinet-Pariset bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Seyssinet-Pariset s'établit à 48.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Seyssinet-Pariset peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Seyssinet-Pariset: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Seyssinet-Pariset de 138 m2 | 23-08-2026 | Seyssinet-Pariset | 547 584€ | 3 968€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Seyssinet-Pariset de 78 m2 | 20-08-2026 | Seyssinet-Pariset | 321 984€ | 4 128€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssinet-Pariset de 130 m2 | 13-08-2026 | Seyssinet-Pariset | 400 010€ | 3 077€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssinet-Pariset de 66 m2 | 06-08-2026 | Seyssinet-Pariset | 244 992€ | 3 712€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssinet-Pariset de 145 m2 | 02-08-2026 | Seyssinet-Pariset | 494 015€ | 3 407€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssinet-Pariset de 124 m2 | 25-07-2026 | Seyssinet-Pariset | 553 288€ | 4 462€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Seyssinet-Pariset de 125 m2 | 16-07-2026 | Seyssinet-Pariset | 426 000€ | 3 408€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Seyssinet-Pariset de 93 m2 | 11-07-2026 | Seyssinet-Pariset | 220 224€ | 2 368€ | 93 m2 |
Seyssinet-Pariset: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Seyssinet-Pariset de 3 pièce(s) - 47 m2 | 11-12-2025 | 6 av de la republique à Seyssinet-Pariset | 79 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssinet-Pariset de 4 pièce(s) - 61 m2 | 21-11-2025 | 24 av de la republique à Seyssinet-Pariset | 153 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Seyssinet-Pariset de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 48 rue jean jaures à Seyssinet-Pariset | 355 000 € | 65 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Seyssinet-Pariset de 3 pièce(s) - 47 m2 | 18-11-2025 | 10 av de la republique à Seyssinet-Pariset | 69 231 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssinet-Pariset de 1 pièce(s) - 33 m2 | 18-11-2025 | 10 rue de la levade à Seyssinet-Pariset | 92 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssinet-Pariset de 4 pièce(s) - 63 m2 | 17-11-2025 | 74 av de la republique à Seyssinet-Pariset | 128 500 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssinet-Pariset de 5 pièce(s) - 104 m2 | 14-11-2025 | 20 rue georges maeder à Seyssinet-Pariset | 250 000 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Seyssinet-Pariset de 4 pièce(s) - 68 m2 | 05-11-2025 | 4 rue de la digue du drac à Seyssinet-Pariset | 1 279 320 € | 68 m2 | Oui |
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