Prix immobilier m2 Valbonnais (38740).
Le prix moyen au m² Valbonnais pour une maison est de 2030 €, variant de 894 € à 3916 €. Le prix moyen au m² Valbonnais pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1001 € à 3614 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valbonnais.
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Quel est le prix médian au m² Valbonnais ?
Appartement
Prix m² médian 2093 €de 1001 € à 3614 €Maison
Prix m² médian 2030 €de 894 € à 3916 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valbonnais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 8.0 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 14.0 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Valbonnais.
Le prix moyen au m² Valbonnais pour une maison est de 2030 €, avec une fourchette de 894 € à 3916 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2030 €) = 198933 euros. Le prix moyen au m² Valbonnais pour un appartement est de 2093 €, avec des estimations allant de 1001 € à 3614 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2093 €) = 110927 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valbonnais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valbonnais pour une maison est de 2030 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Valbonnais pour un appartement est de 2093 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valbonnais (38740)
- Valbonnais (38740) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 503 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.99%, Valbonnais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valbonnais s'élève à 503 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valbonnais compte 425 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 390 maisons individuelles (92%)
• 35 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 244 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 149 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 32 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Valbonnais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 194 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 181 retraités (36%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valbonnais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valbonnais s'établit à 30.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valbonnais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Valbonnais de 71 m2 | 30-08-2026 | Valbonnais | 135 752€ | 1 912€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Valbonnais de 96 m2 | 24-08-2026 | Valbonnais | 67 680€ | 705€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Valbonnais de 78 m2 | 21-08-2026 | Valbonnais | 87 048€ | 1 116€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Valbonnais de 130 m2 | 15-08-2026 | Valbonnais | 363 350€ | 2 795€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Valbonnais de 95 m2 | 08-08-2026 | Valbonnais | 204 250€ | 2 150€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Valbonnais de 100 m2 | 04-08-2026 | Valbonnais | 90 600€ | 906€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Valbonnais de 95 m2 | 30-07-2026 | Valbonnais | 187 340€ | 1 972€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Valbonnais de 67 m2 | 26-07-2026 | Valbonnais | 75 174€ | 1 122€ | 67 m2 |
Valbonnais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valjouffrey de 3 pièce(s) - 88 m2 | 27-10-2025 | 73 che des alaissies à Valjouffrey | 110 000 € | 88 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valjouffrey de 2 pièce(s) - 75 m2 | 27-10-2025 | 5178 le desert à Valjouffrey | 110 000 € | 75 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valbonnais de 2 pièce(s) - 30 m2 | 17-10-2025 | 9328 les ruines de royer à Valbonnais | 5 000 € | 30 m2 | 1262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepérier de 6 pièce(s) - 160 m2 | 06-10-2025 | 22 rue des blancs à Chantepérier | 240 100 € | 160 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepérier de 3 pièce(s) - 54 m2 | 04-09-2025 | 42 imp de rond peyrou à Chantepérier | 220 000 € | 54 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valbonnais de 9 pièce(s) - 89 m2 | 26-08-2025 | 139 che de la plaine à Valbonnais | 220 000 € | 89 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chantepérier de 4 pièce(s) - 90 m2 | 21-07-2025 | 80 che de villelonge à Chantepérier | 65 000 € | 90 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valjouffrey de 1 pièce(s) - 48 m2 | 12-03-2025 | 26 rte de periment à Valjouffrey | 160 000 € | 48 m2 | 374 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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