Prix immobilier m2 Sainte-Marie-du-Mont (38660).
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-du-Mont pour une maison est de 2965 €, variant de 1268 € à 4490 €. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-du-Mont pour un appartement est de 2847 €, avec des estimations allant de 1469 € à 3769 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Marie-du-Mont.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Marie-du-Mont ?
Appartement
Prix m² médian 2847 €de 1469 € à 3769 €Maison
Prix m² médian 2965 €de 1268 € à 4490 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Marie-du-Mont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.1 € à 27.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 6.2 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Marie-du-Mont.
Le prix moyen au m² Sainte-Marie-du-Mont pour une maison est de 2965 €, avec une fourchette de 1268 € à 4490 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2965 €) = 290593 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Marie-du-Mont pour un appartement est de 2847 €, avec des estimations allant de 1469 € à 3769 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2847 €) = 150880 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Marie-du-Mont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-du-Mont pour une maison est de 2965 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie-du-Mont pour un appartement est de 2847 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Marie-du-Mont (38660)
- Sainte-Marie-du-Mont (38660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.47%, Sainte-Marie-du-Mont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Marie-du-Mont s'élève à 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (0%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Marie-du-Mont compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (91%)
• 11 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 100 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Marie-du-Mont présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 31 retraités (13%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (0%)
• 33 autres inactifs (14%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Marie-du-Mont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Marie-du-Mont s'établit à 51.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Marie-du-Mont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Marie-du-Mont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Marie-du-Mont de 91 m2 | 31-08-2026 | Sainte-Marie-du-Mont | 233 870€ | 2 570€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-du-Mont de 135 m2 | 27-08-2026 | Sainte-Marie-du-Mont | 671 085€ | 4 971€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-du-Mont de 146 m2 | 23-08-2026 | Sainte-Marie-du-Mont | 464 718€ | 3 183€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-du-Mont de 134 m2 | 20-08-2026 | Sainte-Marie-du-Mont | 599 516€ | 4 474€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-du-Mont de 56 m2 | 18-08-2026 | Sainte-Marie-du-Mont | 242 928€ | 4 338€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-du-Mont de 73 m2 | 16-08-2026 | Sainte-Marie-du-Mont | 202 721€ | 2 777€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie-du-Mont de 98 m2 | 11-08-2026 | Sainte-Marie-du-Mont | 486 668€ | 4 966€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie-du-Mont de 58 m2 | 07-08-2026 | Sainte-Marie-du-Mont | 228 404€ | 3 938€ | 58 m2 |
Sainte-Marie-du-Mont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Terrasse de 7 pièce(s) - 108 m2 | 16-12-2025 | 386 av de savoie à La Terrasse | 340 000 € | 108 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plateau-des-Petites-Roches de 1 pièce(s) - 22 m2 | 15-12-2025 | 22 che des gandains à Plateau-des-Petites-Roches | 165 000 € | 22 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 3 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 124 rue haussipied à Saint-Vincent-de-Mercuze | 315 000 € | 84 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Terrasse de 1 pièce(s) - 31 m2 | 08-12-2025 | 1900 rte des petites roches à La Terrasse | 90 000 € | 31 m2 | 15 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Touvet de 5 pièce(s) - 99 m2 | 02-12-2025 | 43 rue de la noue à Le Touvet | 150 000 € | 99 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 69 rue du haut rochassin à Saint-Vincent-de-Mercuze | 319 000 € | 80 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 7 pièce(s) - 109 m2 | 19-11-2025 | 67 rue de champcornu à Saint-Vincent-de-Mercuze | 330 000 € | 109 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Terrasse de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-11-2025 | 139 pl de la mairie à La Terrasse | 267 790 € | 67 m2 | Oui |
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