Prix immobilier m2 Bilieu (38850).
Le prix moyen au m² Bilieu pour une maison est de 2729 €, variant de 1130 € à 4120 €. Le prix moyen au m² Bilieu pour un appartement est de 2356 €, avec des estimations allant de 1538 € à 3118 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bilieu.
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Quel est le prix médian au m² Bilieu ?
Appartement
Prix m² médian 2356 €de 1538 € à 3118 €Maison
Prix m² médian 2729 €de 1130 € à 4120 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bilieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 12.0 € à 29.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 15.1 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Bilieu.
Le prix moyen au m² Bilieu pour une maison est de 2729 €, avec une fourchette de 1130 € à 4120 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2729 €) = 267420 euros. Le prix moyen au m² Bilieu pour un appartement est de 2356 €, avec des estimations allant de 1538 € à 3118 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2356 €) = 124875 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bilieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bilieu pour une maison est de 2729 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bilieu pour un appartement est de 2356 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bilieu (38850)
- Bilieu (38850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 586 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.51%, Bilieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bilieu s'élève à 1 586 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 78 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 254 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 363 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bilieu compte 743 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 679 maisons individuelles (91%)
• 63 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 605 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (15%)
• 30 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bilieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 701 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 65 demandeurs d'emploi (4%)
• 294 retraités (19%)
• 93 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bilieu bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bilieu s'établit à 47.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bilieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bilieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bilieu de 67 m2 | 01-09-2026 | Bilieu | 180 699€ | 2 697€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Bilieu de 98 m2 | 27-08-2026 | Bilieu | 225 792€ | 2 304€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Bilieu de 96 m2 | 21-08-2026 | Bilieu | 168 384€ | 1 754€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Bilieu de 116 m2 | 16-08-2026 | Bilieu | 180 264€ | 1 554€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bilieu de 122 m2 | 11-08-2026 | Bilieu | 215 574€ | 1 767€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Bilieu de 50 m2 | 08-08-2026 | Bilieu | 125 800€ | 2 516€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bilieu de 41 m2 | 02-08-2026 | Bilieu | 74 538€ | 1 818€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Bilieu de 59 m2 | 23-07-2026 | Bilieu | 156 527€ | 2 653€ | 59 m2 |
Bilieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charavines de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 15 rue de la mairie à Charavines | 196 600 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chirens de 4 pièce(s) - 118 m2 | 17-12-2025 | 5003 rte de chartreuse à Chirens | 219 000 € | 118 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bilieu de 6 pièce(s) - 147 m2 | 10-12-2025 | 203 che du sabot de la cure à Bilieu | 418 936,7 € | 147 m2 | 1715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bilieu de 2 pièce(s) - 45 m2 | 05-12-2025 | 227 rte de combe et pre à Bilieu | 170 000 € | 45 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charavines de 4 pièce(s) - 96 m2 | 04-12-2025 | 124 rue principale à Charavines | 409 000 € | 96 m2 | 1816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charavines de 4 pièce(s) - 76 m2 | 04-12-2025 | 124 rue principale à Charavines | 409 000 € | 76 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villages du Lac de Paladru de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 15 che de charie à Villages du Lac de Paladru | 174 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chirens de 4 pièce(s) - 114 m2 | 21-11-2025 | 153 che de la mariette à Chirens | 318 250 € | 114 m2 | 240 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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