Prix immobilier m2 Bourgoin-Jallieu (38300).
Le prix moyen au m² Bourgoin-Jallieu pour une maison est de 2620 €, variant de 1239 € à 4349 €. Le prix moyen au m² Bourgoin-Jallieu pour un appartement est de 2402 €, avec des estimations allant de 1427 € à 3780 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourgoin-Jallieu.
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Quel est le prix médian au m² Bourgoin-Jallieu ?
Appartement
Prix m² médian 2402 €de 1427 € à 3780 €Maison
Prix m² médian 2620 €de 1239 € à 4349 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourgoin-Jallieu ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 7.9 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.8 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Bourgoin-Jallieu.
Le prix moyen au m² Bourgoin-Jallieu pour une maison est de 2620 €, avec une fourchette de 1239 € à 4349 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2620 €) = 256735 euros. Le prix moyen au m² Bourgoin-Jallieu pour un appartement est de 2402 €, avec des estimations allant de 1427 € à 3780 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2402 €) = 127284 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourgoin-Jallieu avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourgoin-Jallieu pour une maison est de 2620 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourgoin-Jallieu pour un appartement est de 2402 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourgoin-Jallieu (38300)
- Bourgoin-Jallieu (38300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 29 024 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.77%, Bourgoin-Jallieu propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourgoin-Jallieu s'élève à 29 024 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 188 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 183 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 894 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 437 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 576 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 5 786 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 5 331 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 740 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 3 548 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 812 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 446 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourgoin-Jallieu compte 14 538 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 893 maisons individuelles (27%)
• 10 399 appartements (72%)
Occupation des logements :
• 13 150 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 184 résidences secondaires (1%)
• 1 205 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourgoin-Jallieu présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 362 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 2 220 demandeurs d'emploi (8%)
• 5 808 retraités (20%)
• 1 446 étudiants et stagiaires (5%)
• 952 au foyer (3%)
• 1 054 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 446 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourgoin-Jallieu bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 14 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 27 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 8 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 27 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourgoin-Jallieu s'établit à 42.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourgoin-Jallieu peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourgoin-Jallieu: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourgoin-Jallieu de 109 m2 | 29-08-2026 | Bourgoin-Jallieu | 160 993€ | 1 477€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bourgoin-Jallieu de 136 m2 | 27-08-2026 | Bourgoin-Jallieu | 317 560€ | 2 335€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgoin-Jallieu de 96 m2 | 24-08-2026 | Bourgoin-Jallieu | 323 040€ | 3 365€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Bourgoin-Jallieu de 107 m2 | 22-08-2026 | Bourgoin-Jallieu | 259 903€ | 2 429€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgoin-Jallieu de 48 m2 | 20-08-2026 | Bourgoin-Jallieu | 141 744€ | 2 953€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgoin-Jallieu de 104 m2 | 15-08-2026 | Bourgoin-Jallieu | 338 832€ | 3 258€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Bourgoin-Jallieu de 91 m2 | 13-08-2026 | Bourgoin-Jallieu | 215 215€ | 2 365€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Bourgoin-Jallieu de 89 m2 | 09-08-2026 | Bourgoin-Jallieu | 245 284€ | 2 756€ | 89 m2 |
Bourgoin-Jallieu: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourgoin-Jallieu de 6 pièce(s) - 131 m2 | 31-12-2025 | 1 rue des charmettes à Bourgoin-Jallieu | 439 770 € | 131 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourgoin-Jallieu de 2 pièce(s) - 71 m2 | 30-12-2025 | 19 rue de la liberation à Bourgoin-Jallieu | 105 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourgoin-Jallieu de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 31 rue genevi de gaulle anthonioz à Bourgoin-Jallieu | 195 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bourgoin-Jallieu de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 45 rte du bugey à Bourgoin-Jallieu | 127 500 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ruy-Montceau de 6 pièce(s) - 200 m2 | 24-12-2025 | 11 rue de la saliere à Ruy-Montceau | 190 000 € | 200 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bourgoin-Jallieu de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 33 rue louis braille à Bourgoin-Jallieu | 178 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bourgoin-Jallieu de 4 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 17 che du boulu à Bourgoin-Jallieu | 274 000 € | 89 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgoin-Jallieu de 5 pièce(s) - 144 m2 | 22-12-2025 | 3 che du boulu à Bourgoin-Jallieu | 395 450 € | 144 m2 | 660 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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