Prix immobilier m2 Lentiol (38270).
Le prix moyen au m² Lentiol pour une maison est de 1987 €, variant de 748 € à 3575 €. Le prix moyen au m² Lentiol pour un appartement est de 2239 €, avec des estimations allant de 1343 € à 2958 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lentiol.
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Quel est le prix médian au m² Lentiol ?
Appartement
Prix m² médian 2239 €de 1343 € à 2958 €Maison
Prix m² médian 1987 €de 748 € à 3575 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lentiol ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 8.9 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 5.2 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Lentiol.
Le prix moyen au m² Lentiol pour une maison est de 1987 €, avec une fourchette de 748 € à 3575 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1987 €) = 194684 euros. Le prix moyen au m² Lentiol pour un appartement est de 2239 €, avec des estimations allant de 1343 € à 2958 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2239 €) = 118685 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lentiol avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lentiol pour une maison est de 1987 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lentiol pour un appartement est de 2239 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lentiol (38270)
- Lentiol (38270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.89%, Lentiol propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lentiol s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lentiol compte 104 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 92 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (6%)
• 7 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lentiol présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 62 retraités (27%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lentiol bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lentiol s'établit à 29.89%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lentiol: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lentiol de 111 m2 | 30-08-2026 | Lentiol | 126 762€ | 1 142€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Lentiol de 70 m2 | 27-08-2026 | Lentiol | 159 040€ | 2 272€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Lentiol de 42 m2 | 20-08-2026 | Lentiol | 43 806€ | 1 043€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Lentiol de 60 m2 | 15-08-2026 | Lentiol | 121 080€ | 2 018€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lentiol de 128 m2 | 09-08-2026 | Lentiol | 211 968€ | 1 656€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Lentiol de 77 m2 | 02-08-2026 | Lentiol | 162 470€ | 2 110€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Lentiol de 40 m2 | 27-07-2026 | Lentiol | 61 360€ | 1 534€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Lentiol de 77 m2 | 21-07-2026 | Lentiol | 156 541€ | 2 033€ | 77 m2 |
Lentiol: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaurepaire de 5 pièce(s) - 89 m2 | 23-12-2025 | 1130 le poulet à Beaurepaire | 336 000 € | 89 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaurepaire de 2 pièce(s) - 48 m2 | 16-12-2025 | 8 rue champollion à Beaurepaire | 169 100 € | 48 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaurepaire de 9 pièce(s) - 260 m2 | 12-12-2025 | 46 av charles de gaulle à Beaurepaire | 370 000 € | 260 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaurepaire de 3 pièce(s) - 56 m2 | 09-12-2025 | 86 av victor hugo à Beaurepaire | 61 210 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beaurepaire de 4 pièce(s) - 92 m2 | 04-12-2025 | 22 rte de marcollin à Beaurepaire | 186 500 € | 92 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaurepaire de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 455 rte de vienne à Beaurepaire | 221 000 € | 88 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jarcieu de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 2 rte de saint sulpice à Jarcieu | 120 000 € | 110 m2 | 945 m2 | Non |
Vente d'une maison à Moissieu-sur-Dolon de 5 pièce(s) - 114 m2 | 28-11-2025 | 849 rte de champier à Moissieu-sur-Dolon | 140 000 € | 114 m2 | 2265 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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