Prix immobilier m2 Lumbin (38660).
Le prix moyen au m² Lumbin pour une maison est de 3708 €, variant de 1559 € à 5228 €. Le prix moyen au m² Lumbin pour un appartement est de 3662 €, avec des estimations allant de 1732 € à 4924 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lumbin.
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Quel est le prix médian au m² Lumbin ?
Appartement
Prix m² médian 3662 €de 1732 € à 4924 €Maison
Prix m² médian 3708 €de 1559 € à 5228 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lumbin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 6.2 € à 23.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.9 € à 19.5 €
Les prix de vente au m2 Lumbin.
Le prix moyen au m² Lumbin pour une maison est de 3708 €, avec une fourchette de 1559 € à 5228 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3708 €) = 363373 euros. Le prix moyen au m² Lumbin pour un appartement est de 3662 €, avec des estimations allant de 1732 € à 4924 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3662 €) = 194066 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lumbin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lumbin pour une maison est de 3708 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lumbin pour un appartement est de 3662 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lumbin (38660)
- Lumbin (38660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.52%, Lumbin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lumbin s'élève à 2 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 151 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 234 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 126 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 326 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 531 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 305 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 280 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 65 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lumbin compte 893 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 702 maisons individuelles (79%)
• 188 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 850 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 37 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lumbin présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 053 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (3%)
• 394 retraités (18%)
• 148 étudiants et stagiaires (7%)
• 29 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lumbin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lumbin s'établit à 45.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lumbin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lumbin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lumbin de 91 m2 | 31-08-2026 | Lumbin | 233 870€ | 2 570€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Lumbin de 135 m2 | 27-08-2026 | Lumbin | 671 085€ | 4 971€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Lumbin de 146 m2 | 23-08-2026 | Lumbin | 464 718€ | 3 183€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lumbin de 134 m2 | 20-08-2026 | Lumbin | 599 516€ | 4 474€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Lumbin de 56 m2 | 18-08-2026 | Lumbin | 242 928€ | 4 338€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Lumbin de 73 m2 | 16-08-2026 | Lumbin | 202 721€ | 2 777€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Lumbin de 98 m2 | 11-08-2026 | Lumbin | 486 668€ | 4 966€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Lumbin de 58 m2 | 07-08-2026 | Lumbin | 228 404€ | 3 938€ | 58 m2 |
Lumbin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Terrasse de 7 pièce(s) - 108 m2 | 16-12-2025 | 386 av de savoie à La Terrasse | 340 000 € | 108 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plateau-des-Petites-Roches de 1 pièce(s) - 22 m2 | 15-12-2025 | 22 che des gandains à Plateau-des-Petites-Roches | 165 000 € | 22 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 3 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 124 rue haussipied à Saint-Vincent-de-Mercuze | 315 000 € | 84 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Terrasse de 1 pièce(s) - 31 m2 | 08-12-2025 | 1900 rte des petites roches à La Terrasse | 90 000 € | 31 m2 | 15 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Touvet de 5 pièce(s) - 99 m2 | 02-12-2025 | 43 rue de la noue à Le Touvet | 150 000 € | 99 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 69 rue du haut rochassin à Saint-Vincent-de-Mercuze | 319 000 € | 80 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 7 pièce(s) - 109 m2 | 19-11-2025 | 67 rue de champcornu à Saint-Vincent-de-Mercuze | 330 000 € | 109 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Terrasse de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-11-2025 | 139 pl de la mairie à La Terrasse | 267 790 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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