Prix immobilier m2 Saint-Marcellin (38160).
Le prix moyen au m² Saint-Marcellin pour une maison est de 2249 €, variant de 1058 € à 3556 €. Le prix moyen au m² Saint-Marcellin pour un appartement est de 2060 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3484 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Marcellin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Marcellin ?
Appartement
Prix m² médian 2060 €de 1170 € à 3484 €Maison
Prix m² médian 2249 €de 1058 € à 3556 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Marcellin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 12.0 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Marcellin.
Le prix moyen au m² Saint-Marcellin pour une maison est de 2249 €, avec une fourchette de 1058 € à 3556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2249 €) = 220364 euros. Le prix moyen au m² Saint-Marcellin pour un appartement est de 2060 €, avec des estimations allant de 1170 € à 3484 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2060 €) = 109192 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Marcellin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcellin pour une maison est de 2249 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Marcellin pour un appartement est de 2060 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Marcellin (38160)
- Saint-Marcellin (38160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 102 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.16%, Saint-Marcellin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Marcellin s'élève à 8 102 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 205 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 229 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 423 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 619 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 526 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 148 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 477 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 058 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 340 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 766 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 359 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Marcellin compte 4 633 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 538 maisons individuelles (33%)
• 3 062 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 3 967 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (2%)
• 589 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Marcellin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 763 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 576 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 279 retraités (28%)
• 359 étudiants et stagiaires (4%)
• 270 au foyer (3%)
• 354 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 359 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Marcellin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 10 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Marcellin s'établit à 46.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Marcellin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Marcellin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin de 64 m2 | 30-08-2026 | Saint-Marcellin | 174 720€ | 2 730€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin de 109 m2 | 26-08-2026 | Saint-Marcellin | 287 978€ | 2 642€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin de 36 m2 | 18-08-2026 | Saint-Marcellin | 74 556€ | 2 071€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin de 51 m2 | 13-08-2026 | Saint-Marcellin | 137 700€ | 2 700€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin de 63 m2 | 06-08-2026 | Saint-Marcellin | 122 220€ | 1 940€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin de 140 m2 | 04-08-2026 | Saint-Marcellin | 393 680€ | 2 812€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin de 39 m2 | 29-07-2026 | Saint-Marcellin | 97 422€ | 2 498€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Marcellin de 82 m2 | 22-07-2026 | Saint-Marcellin | 164 410€ | 2 005€ | 82 m2 |
Saint-Marcellin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sauveur de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des geraniums à Saint-Sauveur | 190 000 € | 86 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Sauveur de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 5311 les combeaux à Saint-Sauveur | 64 500 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chatte de 5 pièce(s) - 102 m2 | 05-12-2025 | 95 all du saphir à Chatte | 255 000 € | 102 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Marcellin de 2 pièce(s) - 32 m2 | 14-11-2025 | 15 av des alpes à Saint-Marcellin | 65 500 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Marcellin de 3 pièce(s) - 61 m2 | 14-11-2025 | 2 av jules david à Saint-Marcellin | 115 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Marcellin de 5 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 13 rue des ouilleres à Saint-Marcellin | 231 050 € | 97 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatte de 5 pièce(s) - 105 m2 | 14-11-2025 | 1770 che des ports à Chatte | 312 000 € | 105 m2 | 1215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Chérennes de 4 pièce(s) - 111 m2 | 12-11-2025 | 840 che du railler à Saint-Pierre-de-Chérennes | 315 000 € | 111 m2 | 1469 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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