Prix immobilier m2 Salagnon (38890).
Le prix moyen au m² Salagnon pour une maison est de 2563 €, variant de 1264 € à 3441 €. Le prix moyen au m² Salagnon pour un appartement est de 2462 €, avec des estimations allant de 1760 € à 3415 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Salagnon.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Salagnon ?
Appartement
Prix m² médian 2462 €de 1760 € à 3415 €Maison
Prix m² médian 2563 €de 1264 € à 3441 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Salagnon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 8.3 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 17.2 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Salagnon.
Le prix moyen au m² Salagnon pour une maison est de 2563 €, avec une fourchette de 1264 € à 3441 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2563 €) = 251219 euros. Le prix moyen au m² Salagnon pour un appartement est de 2462 €, avec des estimations allant de 1760 € à 3415 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2462 €) = 130476 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Salagnon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salagnon pour une maison est de 2563 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Salagnon pour un appartement est de 2462 €.
Découvrir le marché immobilier sur Salagnon (38890)
- Salagnon (38890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 458 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.78%, Salagnon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Salagnon s'élève à 1 458 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 146 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 263 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 341 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 201 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Salagnon compte 595 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 555 maisons individuelles (93%)
• 39 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 546 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (3%)
• 31 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Salagnon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 688 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (5%)
• 234 retraités (16%)
• 88 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Salagnon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Salagnon s'établit à 34.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Salagnon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Salagnon de 70 m2 | 29-08-2026 | Salagnon | 174 090€ | 2 487€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Salagnon de 33 m2 | 23-08-2026 | Salagnon | 81 015€ | 2 455€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Salagnon de 53 m2 | 22-08-2026 | Salagnon | 131 228€ | 2 476€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Salagnon de 51 m2 | 16-08-2026 | Salagnon | 100 521€ | 1 971€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Salagnon de 38 m2 | 14-08-2026 | Salagnon | 67 108€ | 1 766€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Salagnon de 123 m2 | 09-08-2026 | Salagnon | 494 952€ | 4 024€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Salagnon de 145 m2 | 06-08-2026 | Salagnon | 335 675€ | 2 315€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Salagnon de 139 m2 | 29-07-2026 | Salagnon | 312 472€ | 2 248€ | 139 m2 |
Salagnon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Chef de 5 pièce(s) - 147 m2 | 29-12-2025 | 1071 tra trieux à Saint-Chef | 314 000 € | 147 m2 | 2196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chef de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 64 imp de la colombe à Saint-Chef | 180 000 € | 96 m2 | 1405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chef de 6 pièce(s) - 141 m2 | 22-12-2025 | 39 che de salagnon à Saint-Chef | 268 300 € | 141 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Chef de 3 pièce(s) - 58 m2 | 01-12-2025 | 41 rue de l'abbatiale à Saint-Chef | 137 800 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Chef de 7 pièce(s) - 80 m2 | 20-11-2025 | 50 rue de l'abbatiale à Saint-Chef | 173 500 € | 80 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chef de 5 pièce(s) - 128 m2 | 20-11-2025 | 63 rue de l'abbatiale à Saint-Chef | 190 000 € | 128 m2 | 1520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignieu de 2 pièce(s) - 75 m2 | 18-11-2025 | 97 rue centrale à Vignieu | 167 000 € | 75 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chef de 4 pièce(s) - 102 m2 | 10-11-2025 | 759 che de cassiere à Saint-Chef | 204 000 € | 102 m2 | 972 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
