Prix immobilier m2 Le Touvet (38660).
Le prix moyen au m² Le Touvet pour une maison est de 3454 €, variant de 1333 € à 5494 €. Le prix moyen au m² Le Touvet pour un appartement est de 3308 €, avec des estimations allant de 2096 € à 4512 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Touvet.
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Quel est le prix médian au m² Le Touvet ?
Appartement
Prix m² médian 3308 €de 2096 € à 4512 €Maison
Prix m² médian 3454 €de 1333 € à 5494 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Touvet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 9.3 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 12.2 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Le Touvet.
Le prix moyen au m² Le Touvet pour une maison est de 3454 €, avec une fourchette de 1333 € à 5494 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3454 €) = 338471 euros. Le prix moyen au m² Le Touvet pour un appartement est de 3308 €, avec des estimations allant de 2096 € à 4512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3308 €) = 175323 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Touvet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Touvet pour une maison est de 3454 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Touvet pour un appartement est de 3308 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Touvet (38660)
- Le Touvet (38660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 331 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.71%, Le Touvet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Touvet s'élève à 3 331 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 90 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 227 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 356 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 179 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 445 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 765 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 402 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 391 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 251 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 219 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Touvet compte 1 478 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 909 maisons individuelles (62%)
• 563 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 325 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (3%)
• 112 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Touvet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 460 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (3%)
• 721 retraités (22%)
• 219 étudiants et stagiaires (7%)
• 35 au foyer (1%)
• 51 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 219 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Touvet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Touvet s'établit à 43.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Touvet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Touvet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Touvet de 91 m2 | 31-08-2026 | Le Touvet | 233 870€ | 2 570€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Le Touvet de 135 m2 | 27-08-2026 | Le Touvet | 671 085€ | 4 971€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Le Touvet de 146 m2 | 23-08-2026 | Le Touvet | 464 718€ | 3 183€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Le Touvet de 134 m2 | 20-08-2026 | Le Touvet | 599 516€ | 4 474€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Le Touvet de 56 m2 | 18-08-2026 | Le Touvet | 242 928€ | 4 338€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Le Touvet de 73 m2 | 16-08-2026 | Le Touvet | 202 721€ | 2 777€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Le Touvet de 98 m2 | 11-08-2026 | Le Touvet | 486 668€ | 4 966€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Le Touvet de 58 m2 | 07-08-2026 | Le Touvet | 228 404€ | 3 938€ | 58 m2 |
Le Touvet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Terrasse de 7 pièce(s) - 108 m2 | 16-12-2025 | 386 av de savoie à La Terrasse | 340 000 € | 108 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plateau-des-Petites-Roches de 1 pièce(s) - 22 m2 | 15-12-2025 | 22 che des gandains à Plateau-des-Petites-Roches | 165 000 € | 22 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 3 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 124 rue haussipied à Saint-Vincent-de-Mercuze | 315 000 € | 84 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Terrasse de 1 pièce(s) - 31 m2 | 08-12-2025 | 1900 rte des petites roches à La Terrasse | 90 000 € | 31 m2 | 15 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Touvet de 5 pièce(s) - 99 m2 | 02-12-2025 | 43 rue de la noue à Le Touvet | 150 000 € | 99 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 4 pièce(s) - 80 m2 | 21-11-2025 | 69 rue du haut rochassin à Saint-Vincent-de-Mercuze | 319 000 € | 80 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-de-Mercuze de 7 pièce(s) - 109 m2 | 19-11-2025 | 67 rue de champcornu à Saint-Vincent-de-Mercuze | 330 000 € | 109 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Terrasse de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-11-2025 | 139 pl de la mairie à La Terrasse | 267 790 € | 67 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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