Prix immobilier m2 Chapareillan (38530).
Le prix moyen au m² Chapareillan pour une maison est de 3031 €, variant de 1200 € à 4969 €. Le prix moyen au m² Chapareillan pour un appartement est de 3033 €, avec des estimations allant de 1539 € à 4370 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chapareillan.
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Quel est le prix médian au m² Chapareillan ?
Appartement
Prix m² médian 3033 €de 1539 € à 4370 €Maison
Prix m² médian 3031 €de 1200 € à 4969 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chapareillan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 13.0 € à 25.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 12.8 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Chapareillan.
Le prix moyen au m² Chapareillan pour une maison est de 3031 €, avec une fourchette de 1200 € à 4969 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3031 €) = 297027 euros. Le prix moyen au m² Chapareillan pour un appartement est de 3033 €, avec des estimations allant de 1539 € à 4370 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3033 €) = 160769 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chapareillan avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chapareillan pour une maison est de 3031 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chapareillan pour un appartement est de 3033 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chapareillan (38530)
- Chapareillan (38530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 076 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.47%, Chapareillan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chapareillan s'élève à 3 076 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 119 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 214 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 336 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 147 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 527 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 680 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 323 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 425 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 113 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 155 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chapareillan compte 1 422 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 145 maisons individuelles (81%)
• 274 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 263 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (4%)
• 103 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chapareillan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 380 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 87 demandeurs d'emploi (3%)
• 624 retraités (20%)
• 155 étudiants et stagiaires (5%)
• 38 au foyer (1%)
• 65 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 155 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chapareillan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chapareillan s'établit à 42.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chapareillan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chapareillan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chapareillan de 117 m2 | 31-08-2026 | Chapareillan | 427 635€ | 3 655€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Chapareillan de 81 m2 | 26-08-2026 | Chapareillan | 112 023€ | 1 383€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Chapareillan de 52 m2 | 21-08-2026 | Chapareillan | 125 580€ | 2 415€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Chapareillan de 58 m2 | 14-08-2026 | Chapareillan | 174 696€ | 3 012€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Chapareillan de 107 m2 | 10-08-2026 | Chapareillan | 362 302€ | 3 386€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Chapareillan de 140 m2 | 03-08-2026 | Chapareillan | 258 020€ | 1 843€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Chapareillan de 42 m2 | 01-08-2026 | Chapareillan | 87 234€ | 2 077€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Chapareillan de 113 m2 | 26-07-2026 | Chapareillan | 384 878€ | 3 406€ | 113 m2 |
Chapareillan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pontcharra de 5 pièce(s) - 103 m2 | 25-11-2025 | 254 av des templiers à Pontcharra | 297 000 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chapareillan de 1 pièce(s) - 50 m2 | 21-11-2025 | 23 pl de l eglise à Chapareillan | 217 925 € | 50 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcharra de 3 pièce(s) - 56 m2 | 20-11-2025 | 508 av de savoie à Pontcharra | 258 000 € | 56 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontcharra de 6 pièce(s) - 148 m2 | 14-11-2025 | 585 rue francois couplet à Pontcharra | 225 300 € | 148 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Buissière de 3 pièce(s) - 87 m2 | 07-11-2025 | 17 che de cognin à La Buissière | 130 000 € | 87 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 1 pièce(s) - 21 m2 | 04-11-2025 | 250 rue des alpes à Pontcharra | 62 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 1 pièce(s) - 40 m2 | 04-11-2025 | 205 av de la gare à Pontcharra | 121 250 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pontcharra de 4 pièce(s) - 96 m2 | 31-10-2025 | 835 av de savoie à Pontcharra | 270 000 € | 96 m2 | 676 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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