Prix immobilier m2 Charavines (38850).
Le prix moyen au m² Charavines pour une maison est de 2450 €, variant de 1013 € à 4310 €. Le prix moyen au m² Charavines pour un appartement est de 2159 €, avec des estimations allant de 862 € à 3820 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charavines.
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Quel est le prix médian au m² Charavines ?
Appartement
Prix m² médian 2159 €de 862 € à 3820 €Maison
Prix m² médian 2450 €de 1013 € à 4310 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charavines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 6.3 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 11.1 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Charavines.
Le prix moyen au m² Charavines pour une maison est de 2450 €, avec une fourchette de 1013 € à 4310 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2450 €) = 240137 euros. Le prix moyen au m² Charavines pour un appartement est de 2159 €, avec des estimations allant de 862 € à 3820 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2159 €) = 114443 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charavines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charavines pour une maison est de 2450 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charavines pour un appartement est de 2159 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charavines (38850)
- Charavines (38850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 970 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.75%, Charavines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charavines s'élève à 1 970 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 144 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 178 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 378 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 424 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 240 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 223 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charavines compte 1 001 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 742 maisons individuelles (74%)
• 256 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 805 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 115 résidences secondaires (11%)
• 81 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Charavines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 863 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 107 demandeurs d'emploi (5%)
• 378 retraités (19%)
• 89 étudiants et stagiaires (5%)
• 31 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charavines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charavines s'établit à 44.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Charavines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charavines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charavines de 67 m2 | 01-09-2026 | Charavines | 180 699€ | 2 697€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Charavines de 98 m2 | 27-08-2026 | Charavines | 225 792€ | 2 304€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Charavines de 96 m2 | 21-08-2026 | Charavines | 168 384€ | 1 754€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Charavines de 116 m2 | 16-08-2026 | Charavines | 180 264€ | 1 554€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Charavines de 122 m2 | 11-08-2026 | Charavines | 215 574€ | 1 767€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Charavines de 50 m2 | 08-08-2026 | Charavines | 125 800€ | 2 516€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Charavines de 41 m2 | 02-08-2026 | Charavines | 74 538€ | 1 818€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Charavines de 59 m2 | 23-07-2026 | Charavines | 156 527€ | 2 653€ | 59 m2 |
Charavines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Charavines de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 15 rue de la mairie à Charavines | 196 600 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chirens de 4 pièce(s) - 118 m2 | 17-12-2025 | 5003 rte de chartreuse à Chirens | 219 000 € | 118 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bilieu de 6 pièce(s) - 147 m2 | 10-12-2025 | 203 che du sabot de la cure à Bilieu | 418 936,7 € | 147 m2 | 1715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bilieu de 2 pièce(s) - 45 m2 | 05-12-2025 | 227 rte de combe et pre à Bilieu | 170 000 € | 45 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charavines de 4 pièce(s) - 96 m2 | 04-12-2025 | 124 rue principale à Charavines | 409 000 € | 96 m2 | 1816 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charavines de 4 pièce(s) - 76 m2 | 04-12-2025 | 124 rue principale à Charavines | 409 000 € | 76 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villages du Lac de Paladru de 3 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 15 che de charie à Villages du Lac de Paladru | 174 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chirens de 4 pièce(s) - 114 m2 | 21-11-2025 | 153 che de la mariette à Chirens | 318 250 € | 114 m2 | 240 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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