Prix immobilier m2 Monteynard (38770).
Le prix moyen au m² Monteynard pour une maison est de 2188 €, variant de 939 € à 3816 €. Le prix moyen au m² Monteynard pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 809 € à 2811 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monteynard.
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Quel est le prix médian au m² Monteynard ?
Appartement
Prix m² médian 1599 €de 809 € à 2811 €Maison
Prix m² médian 2188 €de 939 € à 3816 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monteynard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 4.6 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.8 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Monteynard.
Le prix moyen au m² Monteynard pour une maison est de 2188 €, avec une fourchette de 939 € à 3816 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2188 €) = 214414 euros. Le prix moyen au m² Monteynard pour un appartement est de 1599 €, avec des estimations allant de 809 € à 2811 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1599 €) = 84741 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monteynard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monteynard pour une maison est de 2188 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monteynard pour un appartement est de 1599 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monteynard (38770)
- Monteynard (38770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.4%, Monteynard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monteynard s'élève à 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 106 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monteynard compte 252 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 241 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 199 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (7%)
• 35 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Monteynard présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 254 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 83 retraités (17%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monteynard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monteynard s'établit à 33.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monteynard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monteynard de 32 m2 | 02-09-2026 | Monteynard | 117 504€ | 3 672€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Monteynard de 94 m2 | 26-08-2026 | Monteynard | 299 578€ | 3 187€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Monteynard de 92 m2 | 19-08-2026 | Monteynard | 255 300€ | 2 775€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Monteynard de 122 m2 | 14-08-2026 | Monteynard | 216 428€ | 1 774€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Monteynard de 67 m2 | 09-08-2026 | Monteynard | 137 752€ | 2 056€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Monteynard de 59 m2 | 07-08-2026 | Monteynard | 124 608€ | 2 112€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Monteynard de 65 m2 | 30-07-2026 | Monteynard | 212 290€ | 3 266€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Monteynard de 129 m2 | 25-07-2026 | Monteynard | 353 073€ | 2 737€ | 129 m2 |
Monteynard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Motte-d'Aveillans de 2 pièce(s) - 46 m2 | 20-10-2025 | 7 rue de la cite à La Motte-d'Aveillans | 102 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Motte-d'Aveillans de 4 pièce(s) - 130 m2 | 20-10-2025 | 2 rue des bassins à La Motte-d'Aveillans | 220 500 € | 130 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-Saint-Martin de 4 pièce(s) - 87 m2 | 08-10-2025 | 9 imp du ton à La Motte-Saint-Martin | 140 000 € | 87 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-d'Aveillans de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-09-2025 | 3 lot le clos des aveilles à La Motte-d'Aveillans | 248 300 € | 71 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-d'Aveillans de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-09-2025 | 4 rue de la croix à La Motte-d'Aveillans | 152 000 € | 73 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Motte-d'Aveillans de 6 pièce(s) - 81 m2 | 22-09-2025 | 4 rue du cercle à La Motte-d'Aveillans | 115 000 € | 81 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Motte-d'Aveillans de 2 pièce(s) - 54 m2 | 19-09-2025 | 7 rte de la gare à La Motte-d'Aveillans | 60 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Motte-d'Aveillans de 3 pièce(s) - 60 m2 | 09-09-2025 | 8 rue de la combe à La Motte-d'Aveillans | 71 000 € | 60 m2 | 43 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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