Prix immobilier m2 Corps (38970).
Le prix moyen au m² Corps pour une maison est de 2013 €, variant de 766 € à 4075 €. Le prix moyen au m² Corps pour un appartement est de 1852 €, avec des estimations allant de 953 € à 2806 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corps.
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Quel est le prix médian au m² Corps ?
Appartement
Prix m² médian 1852 €de 953 € à 2806 €Maison
Prix m² médian 2013 €de 766 € à 4075 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 4.0 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Corps.
Le prix moyen au m² Corps pour une maison est de 2013 €, avec une fourchette de 766 € à 4075 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2013 €) = 197252 euros. Le prix moyen au m² Corps pour un appartement est de 1852 €, avec des estimations allant de 953 € à 2806 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1852 €) = 98159 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corps avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corps pour une maison est de 2013 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Corps pour un appartement est de 1852 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corps (38970)
- Corps (38970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 491 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.86%, Corps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corps s'élève à 491 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corps compte 489 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 377 maisons individuelles (77%)
• 108 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 220 résidences principales (45%) - forte demande locative
• 226 résidences secondaires (46%) - marché touristique actif
• 42 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 156 retraités (32%)
• 7 étudiants et stagiaires (1%)
• 3 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corps s'établit à 48.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corps de 83 m2 | 01-09-2026 | Corps | 207 168€ | 2 496€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Corps de 70 m2 | 26-08-2026 | Corps | 121 590€ | 1 737€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Corps de 59 m2 | 20-08-2026 | Corps | 138 886€ | 2 354€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Corps de 55 m2 | 15-08-2026 | Corps | 168 740€ | 3 068€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Corps de 64 m2 | 10-08-2026 | Corps | 76 224€ | 1 191€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Corps de 39 m2 | 04-08-2026 | Corps | 89 778€ | 2 302€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Corps de 130 m2 | 03-08-2026 | Corps | 269 100€ | 2 070€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Corps de 125 m2 | 02-08-2026 | Corps | 211 500€ | 1 692€ | 125 m2 |
Corps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corps de 3 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 159 rte de la salette à Corps | 145 000 € | 50 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corps de 1 pièce(s) - 74 m2 | 18-11-2025 | 294 rue des fosses à Corps | 42 000 € | 74 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Corps de 2 pièce(s) - 40 m2 | 03-11-2025 | 164 rue des fosses à Corps | 130 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Monestier-d'Ambel de 4 pièce(s) - 118 m2 | 20-10-2025 | 43 rue de l ancienne auberge à Monestier-d'Ambel | 192 000 € | 118 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Luce de 1 pièce(s) - 36 m2 | 17-10-2025 | 83 rue du cercle à Sainte-Luce | 50 000 € | 36 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Côtes-de-Corps de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-10-2025 | 5012 hameau du villard à Les Côtes-de-Corps | 234 000 € | 80 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pellafol de 4 pièce(s) - 117 m2 | 30-09-2025 | 121 che du lavoir à Pellafol | 176 900 € | 117 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Corps de 2 pièce(s) - 45 m2 | 10-09-2025 | 2665 rte de boustigue à Corps | 52 500 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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